Ο ρόλος «κλειδί» που έχει ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας όσον αφορά στο επίδομα θέρμανσης και την καταβολή του σε κάθε ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή διαμερίσματος
αναδεικνύεται μέσα από τον σχετικό οδηγό που δημοσίευσε η Ανεξάρτητη Αρχή
Δημοσίων Εσόδων.
Ο πρώτος κύκλος των αιτήσεων για την καταβολή του επιδόματος
«έκλεισε» και οι περίπου 687.000 δυνητικοί δικαιούχοι που έκαναν την αίτηση θα
πληρωθούν μέσα στον Δεκέμβριο.
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Όσοι έσπευσαν λοιπόν να υποβάλουν αίτησή
τους, θα λάβουν προκαταβολή του επιδόματος θέρμανσης στις 10 Δεκεμβρίου, εάν
ανήκουν στην κατηγορία των «παλαιών» δικαιούχων, δηλαδή το πήραν και πέρυσι.
Αν φέτος το λαμβάνουν για πρώτη φορά –μετά
την διεύρυνση των κριτηρίων- και έχουν τιμολογήσει τις προμήθειές τους και
υπέβαλαν την αίτηση τότε θα εξοφληθούν στις 30 Δεκεμβρίου.
Βεβαίως
όσοι δεν προλάβουν αυτή την πρώτη προθεσμία δεν… «χάνονται», αφού έχουν
περιθώριο να κάνουν την αίτησή τους έως και τις 15 Δεκεμβρίου. Όμως σε αυτή
την περίπτωση, θα χρειαστεί για να πάρουν το επίδομα που τους αναλογεί να
περιμένουν να μπει ο νέος χρόνος.
Ο ρόλος του διαχειριστή στην καταβολή του επιδόματος θέρμανσης
Ο
ιδιαίτερος ρόλος που έχει ο διαχειριστής στις πολυκατοικίες για τη χορήγηση
του επιδόματος σε όλους τους ιδιοκτήτες και ενοίκους, περιγράφεται σε οδηγό που
εξέδωσε η ΑΑΔΕ με τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων.
Τι
ισχύει λοιπόν για κάθε πιθανή περίπτωση που μπορεί να προκύψει σε μια
πολυκατοικία;
Ε: Ως διαχειριστής πολυκατοικίας, απαιτείται να δημιουργήσω προφίλ
πολυκατοικίας όταν η θέρμανση στη πολυκατοικία γίνεται με κάποιο από τα λοιπά
είδη καυσίμων, εκτός του πετρελαίου θέρμανσης;
Α: Στην περίπτωση αυτή οι
αιτήσεις όλων των δικαιούχων αρκεί να γίνουν ως σε μονοκατοικίες. Η εφαρμογή δε
σας εμποδίζει να δημιουργήσετε προφίλ πολυκατοικίας, αλλά δεν απαιτείται καθώς
τα χιλιοστά θέρμανσης εμπεριέχονται στο ποσό που αναλογεί στον δικαιούχο και θα
καταχωρισθεί από τον ίδιο το δικαιούχο (όχι από τον διαχειριστή) μέσω της
εφαρμογής ΤΑ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΑ ΜΟΥ.
Ε: Ως διαχειριστής πολυκατοικίας στην οποία υπάρχει κοινός καυστήρας, τι
πρέπει να κάνω όσον αφορά στα χιλιοστά θέρμανσης, την ενεργοποίηση πληρωμής και
τον ΑΦΜ πολυκατοικίας;
Α: Ο διαχειριστής/εκπρόσωπος
εισάγει τα στοιχεία των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας/ολιγοκατοικίας, καθώς
και τα χιλιοστά συμμετοχής κάθε ενός από αυτά στις δαπάνες θέρμανσης (χιλιοστά
θέρμανσης). Αλλαγές στα παραπάνω στοιχεία μπορεί ο διαχειριστής να
πραγματοποιήσει μόνο πριν ενεργοποιήσει τη δυνατότητα πληρωμής. Είναι
υποχρεωτικό να δηλωθούν τα χιλιοστά συμμετοχής σε δαπάνες θέρμανσης για όλα τα
διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας για να δημιουργηθεί η συνολική εικόνα της
(ανοικτά/κλειστά – τα οποία ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα). Θα πρέπει να
συμφωνήσετε σε μία κατανομή που θα ισχύει για όλο το χρόνο. Το σύνολο των
χιλιοστών των διαμερισμάτων πρέπει να είναι 1000, ώστε να μπορέσετε να
ενεργοποιήσετε και την δυνατότητα πληρωμής.
Μπορείτε να ενεργοποιήσετε τη δυνατότητα
πληρωμής όταν θα έχει υποβληθεί έστω και μία αίτηση δικαιούχου. Αυτό το
διαπιστώνετε από την ένδειξη «Υπάρχει αίτηση» στα δεξιά των στοιχείων του διαμερίσματος.
Αν πρόκειται για αλλαγή διαχειριστή ενδιάμεσα της περιόδου του επιδόματος
θέρμανσης δείτε σχετική ερώτηση 15. Στα παραστατικά αγοράς πετρελαίου θέρμανσης
τα στοιχεία ΑΦΜ και αριθμός κοινόχρηστης παροχής ρεύματος θα πρέπει να
ταυτίζονται με αυτά τα οποία έχετε εισάγει στη Διαχείριση Χιλιοστών Θέρμανσης.
Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί ΑΦΜ για
την πολυκατοικία και θέλετε τα παραστατικά αγοράς πετρελαίου θέρμανσης να
εκδίδονται σε αυτόν, θα πρέπει να ορίσετε τον ΑΦΜ πολυκατοικίας στα προφίλ,
επιλέγοντας τον σχετικό σύνδεσμο «Ορισμός ΑΦΜ». Στη συνέχεια ο ΑΦΜ
πολυκατοικίας δεν μπορεί να αλλάξει, ούτε να διαγραφεί. ΠΡΟΣΟΧΗ! Ακόμη και στην
περίπτωση που έχει οριστεί ΑΦΜ πολυκατοικίας, στις αιτήσεις των ενοίκων θα
αναγράφεται ο ΑΦΜ διαχειριστή/εκπροσώπου.
Ε: Τι πρέπει να γίνει στην περίπτωση αλλαγής διαχειριστή;
Α: Θα πρέπει να δημιουργηθεί νέο
προφίλ πολυκατοικίας από τον νέο διαχειριστή. Οι ένοικοι/ιδιοκτήτες θα
υποβάλλουν τις αιτήσεις τους στο νέο προφίλ που δημιουργήθηκε με τον ΑΦΜ του
νέου διαχειριστή. Ο νέος διαχειριστής δεν πρέπει να ξεχάσει να ενεργοποιήσει τη
δυνατότητα πληρωμής καθώς πρόκειται για νέο προφίλ. ΠΡΟΣΟΧΗ! Αν αλλάξει ο
διαχειριστής μετά τις 15 Δεκεμβρίου 2021, όπου λήγει η προθεσμία υποβολής
αιτήσεων, τότε όποιες αγορές πετρελαίου θέρμανσης πραγματοποιηθούν έως τις 31
Μαρτίου 2022 θα πρέπει να εκδοθούν στον ΑΦΜ του προηγούμενου διαχειριστή,
διαφορετικά δεν θα προκύψει διασταύρωση.
Ε: Είμαι διαχειριστής πολυκατοικίας, πως μπορώ να αλλάξω τα στοιχεία που
εμφανίζονται στην κατανομή ενοίκων και συγκεκριμένα τα πεδία Επώνυμο και όνομα
ενοίκου
Α: Δεν μπορεί να γίνει αλλαγή στοιχείων.
Τα ονόματα είναι ενδεικτικά και δεν επηρεάζουν την αίτηση. Σε περίπτωση που στο
προφίλ πολυκατοικίας εμφανίζονται τα ονόματα προηγούμενων ενοίκων, τότε ο
διαχειριστής θα πρέπει να ενημερώσει τον νέο ένοικο (αν αυτός επιθυμεί να
υποβάλλει αίτηση) σχετικά με τον αριθμό του διαμερίσματος που θα πρέπει να
επιλέξει στο προφίλ της πολυκατοικίας (ας αναγράφει το ονοματεπώνυμο του
προηγούμενου ενοίκου).
Ε: Δεν υπάρχει διαχειριστής στην πολυκατοικία ή δεν υπάρχει αριθμός
κοινόχρηστης παροχής ρεύματος (μετρητής) στην πολυκατοικία. Τι πρέπει να
δηλωθεί;
Α: Στην περίπτωση που δεν υπάρχει
διαχειριστής, θα πρέπει να συμφωνηθεί με όλους τους ενοίκους/ιδιοκτήτες ποιος
θα «αναλάβει» το ρόλο του διαχειριστή ώστε να δημιουργήσει μέσω της πλατφόρμας
myΘέρμανση, το προφίλ της πολυκατοικίας με τα διαμερίσματα, τα χιλιοστά
θέρμανσης κ.λπ.. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει κοινόχρηστη παροχή ρεύματος, θα
πρέπει να συμφωνηθεί με όλους τους ενοίκους/ιδιοκτήτες, ποιου ο αριθμός παροχής
ρεύματος (συνήθως του διαχειριστή/εκπροσώπου) θα «παίξει» τον ρόλο της
κοινόχρηστης παροχής ώστε να δηλωθεί στο προφίλ της πολυκατοικίας.
στο 