Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ βρίσκονται από σήμερα, 1η Οκτωβρίου όλα τα ακίνητα που διατίθενται μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στο πλαίσιο της ενεργοποίησης του νέου πλαισίου.
Ουσιαστικά η Αρχή θα τσεκάρει όλες τις καταχωρίσεις ακινήτων που έχουν γίνει στο Ε9 και στο Κτηματολόγιο με αυτόν τον τρόπο και όσα από αυτά δεν θα αφορούν την κύρια κατοικία, τότε αυτά θα διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Αυτό αφορά τα υπόγεια, τις αποθήκες, το γκαράζ ή άλλους βοηθητικούς χώρους.
Εν συνεχεία οι πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO θα ενημερωθούν με ηλεκτρονικό τρόπο για τα ακίνητα αυτά και θα μπλοκάρουν οποιαδήποτε ανάρτηση χωρίς ενεργό αριθμό μητρώου.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb
Επίσης οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
1.Τα ακίνητα
Ουσιαστικά με την ενεργοποίηση του νέου πλαισίου για τα Airbnb μόνο τα ακίνητα κύριας χρήσης -κατοικίες με υπνοδωμάτια, σαλόνια, κουζίνες, τραπεζαρίες και γραφεία– θα εξακολουθούν να λειτουργούν στη βραχυχρόνια μίσθωση όλα τα υπόλοιπα θα βγαίνουν οριστικά εκτός αγοράς.
2.Οι διασταυρώσεις
Η ΑΑΔΕ θα κάνει τις απαιτούμενες διασταυρώσεις προκειμένου να διαπιστώσει αν το ακίνητο που δηλώθηκε για μίσθωση είναι καταχωρισμένο ως χώρος κύριας χρήσης αφού προηγουμένως αντλήσει τα σχετικά δεδομένα από το Ε9, το Κτηματολόγιο και τον δηλωμένο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.
3.Το Μητρώο
- Οι ΑΜΑ των ακινήτων που εμφανίζονται ως αποθήκες, υπόγεια, επαγγελματικοί χώροι ή βοηθητικοί χώροι δεν θα θεωρούνται κατάλληλα για βραχυχρόνια και θα «σβήνονται» από το Μητρώο.
- Και αφού ολοκληρώσει τη σχετική διαδικασία διασταύρωσης η ΑΑΔΕ μετά η πλατφόρμα της Αρχής θα πετάει αυτόματα εκτός τα συγκεκριμένα ακίνητα και θα ακυρώνει τον Αριθμό Μητρώου.
Εν συνεχεία οι πλατφόρμες (Airbnb, Booking, VRBO κ.ά.) θα ενημερωθούν με ηλεκτρονικό τρόπο για τα ακίνητα αυτά ώστε αυτά να μην ανεβαίνουν ως καταχωρήσεις.
4.Οι προδιαγραφές
Σύμφωνα με το νέο θεσμικό πλαίσιο ένα κατάλυμα θα πρέπει να πληροί τις παρακάτω προδιαγραφές:
- Να έχει ασφάλιση αστικής ευθύνης,
- Να έχει υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη,
- Να έχει ρελέ διαρροής,
- Να έχει ανιχνευτές καπνού,
- Να έχει πυροσβεστήρες,
- Να έχει φωτισμό και σήμανση διαφυγής,
- Να έχει διάγραμμα εκκένωσης και φαρμακείο πρώτων βοηθειών
- Να έχει πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.
5.Τα πρόστιμα
Τα μικτά συνεργεία του υπουργείου Τουρισμού και η ΑΑΔΕ θα διενεργούν συνεχώς επιτόπιους ελέγχους για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Kαι όσοι πιαστούν στην τσιμπίδα τους θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ ενώ αυτά θα διπλασιάζονται στις 10.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής και θα φτάνουν μέχρι 20.000 ευρώ.