Aπό σήμερα εφαρμόζονται οι νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, καθώς η Θεσσαλονίκη μπαίνει σε καθεστώς αντίστοιχο με εκείνο της Αθήνας.
Ειδικότερα, οι νέες εγγραφές Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στην Α’ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, που περιλαμβάνει το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης παγώνουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Το μέτρο απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που σκοπεύουν να διαθέσουν νέο ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς όσοι δεν απέκτησαν πριν από την 1η Ιουλίου ΑΜΑ δεν θα μπορούν να κάνουν νέα εγγραφή για όσο διαρκεί η αναστολή.
Τι άλλο θα πρέπει να γνωρίζετε
Ακόμη οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν για το εν λόγω καθεστώς τα εξής:
1.Μεταβιβάσεις
Θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στο κομμάτι των μεταβιβάσεων σε κάποιες συγκεκριμένες περιπτώσεις. Ειδικότερα, όταν πωλείται ένα ακίνητο με ενεργό ΑΜΑ ή γίνεται δωρεά/ γονική παροχή, τότε το οίκημα θα διαγραφεί από το Μητρώο και ο νέος ιδιοκτήτης δεν ua μπορεί να εκδώσει νέο ΑΜΑ για όσο ισχύει η απαγόρευση.
2.Kληρονομική διαδοχή
Η κληρονομική διαδοχή εξαιρείται από τους περιορισμούς, οι οποίοι αφορούν μόνο μεταβιβάσεις εν ζωή.
Υπενθυμίζεται ότι αντίστοιχα μέτρα εξακολουθούν να εφαρμόζονται στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, και η επέκταση των περιορισμών στοχεύει στον έλεγχο της εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα μεγάλα αστικά κέντρα.
3. Τα πρόστιμα
Αυστηρά πρόστιμα επιβάλει η ΑΑΔΕ στους παραβάτες. Ειδικότερα:
- για παράνομη μίσθωση επιβάλλεται πρόστιμο που ισούται με το 50% των εισοδημάτων και το ελάχιστο ποσό είναι στις 20.000 ευρώ,
- για περίπτωση υποτροπής μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος το πρόστιμο διπλασιάζεται στις 40.000 ευρώ.