Νέες αυξήσεις φαίνεται πως θα έρθουν από τον Σεπτέμβριο στις τιμές των ενοικίων των ακινήτων.
Αυτό εκτιμάται πως θα συμβεί επειδή αναμένεται να γίνουν ανακοινώσεις στη ΔΕΘ για τη μείωση της φορολογίας αναφορικά με τα εισοδήματα από τα ενοίκια μέσω ενός ενδιάμεσου συντελεστή. Μάλιστα πληροφορίες αναφέρουν πως το σχέδιο που αναμένεται να παρουσιαστεί στη ΔΕΘ θα αναφέρει τα εξής:
Στο κλιμάκιο εισοδήματος από μισθώσεις μεταξύ 12.000 και 35.000 ευρώ θα υπάρξει ένας χαμηλότερος ενδιάμεσος συντελεστής και θα καταργηθεί ο σημερινός των 35%. Υπενθυμίζεται πως σήμερα στην εν λόγω κλίμακα:
- στο 15% είναι ο φορολογικός συντελεστής για τα πρώτα 12.000 ευρώ,
- στο 35% διαμορφώνεται ο φορολογικός συντελεστής για το επόμενο τμήμα έως τις 35.000 ευρώ,
- στο 45% είναι ο φορολογικός συντελεστής για ποσά άνω των 35.000 ευρώ.
Το σενάριο
Εάν λοιπόν επικρατήσει το σενάριο και γίνει αυτή η αλλαγή τότε εκτιμάται πως θα συμβούν τα εξής:
- Θα ενισχυθεί η διαπραγματευτική θέση των ιδιοκτητών. Δηλαδή θα μπορούν να ζητήσουν υψηλότερα μισθώματα από τους ενοικιαστές χωρίς να μειώσουν την καθαρή απόδοση των ακινήτων.
- Θα γίνει πιο ελκυστική η αγορά ακινήτων για επενδυτές, θα αυξηθεί ο ανταγωνισμός για διαθέσιμα ακίνητα και θα περιοριστεί περαιτέρω η προσφορά.