Mέσα στο οκτάμηνο του 2025 (Ιανουαρίου-Αυγούστου) άλλαξαν χέρια περισσότερα από 24.800 ακίνητα συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ, όπως αυτό προέκυψε από τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων.
Αξίζει να σημειωθεί πως πως μειώθηκαν οι αγοραπωλησίες κατά το διάστημα Ιανουαρίου- Ιουλίου εν αντιθέσει με τις γονικές παροχές οι οποίες κινήθηκαν αυξητικά. Το φαινόμενο αυτό παρατηρείται την στιγμή που ο αριθμός ακινήτων που μεταβιβάστηκε είναι υψηλός.
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Μάλιστα σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, στην υπό εξέταση περίοδο- τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων ανήλθαν στα 367,43 εκατ. ευρώ, έναντι 385,23 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Δηλαδή καταγράφηκε μια μείωση 4,62%, εν μέσω έντονα αυξητικών τάσεων στις τιμές.
Σημειώνεται δε πως η κάμψη ήταν ακόμη πιο έντονη κατά το πρώτο τετράμηνο , καθώς οι εισπράξεις από αγοραπωλησίες υποχώρησαν κατά 17,5% σε σχέση με το 2024. Ωστόσο βελτιωμένη ήταν η εικόνα με τις αγοραπωλησίες ακινήτων κατά το τρίμηνο του 2025 (Μαΐου – Ιουλίου) καθώς τα έσοδα αυξήθηκαν 12% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Οι γονικές παροχές
Ωστόσο σε ανοδική πορεία εξακολουθούν να βρίσκονται οι γονικές παροχές και δωρεές. Συγκεκριμένα, τα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ κατά το επτάμηνο του 2025 έναντι 136,97 εκατ. ευρώ. Δηλαδή καταγράφηκε μια αύξηση 11% ενώ το υψηλό αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αποτελεί σημαντικό κίνητρο σε γονείς και παππούδες να μεταβιβάσουν περιουσίες στα παιδιά και τα εγγόνια τους.
Πάντως από την έναρξη του τρέχοντος έτους μέχρι και τα τέλη Ιουλίου είχαν υποβληθεί μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ myProperty περισσότερες από 120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης που αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων, περίπου 60.000 δηλώσεις για γονικές παροχές ακινήτων και 38.000 δηλώσεις δωρεών καθώς και περισσότερες από 70.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.
Παράλληλα επισημαίνεται πως την πρώτη θέση στη λίστα με τις αγοραπωλησίες ακινήτων βρίσκεται ο Δήμος Αθηναίων, όπως έδειξαν τα στοιχεία του Μητρώου.Συγκεκριμένα πραγματοποιήθηκαν 1.986 αγοραπωλησίες ακινήτων με την συνολική αξία όπως αποτυπώθηκε στα συμβόλαια να υπερβαίνει τα 225 εκατ. ευρώ. Οι ακριβότερες μεταβιβάσεις εντοπίζονται στη Γλυφάδα, τη Βουλιαγμένη, τη Βούλα, τη Κηφισιά, το Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη.