Μέχρι το 2027 φαίνεται πως θα διατηρήσει η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα υφιστάμενα επίπεδα προκειμένου να μην αυξηθούν φόροι και τέλη των νοικοκυριών διότι σε διαφορετική περίπτωση αυτό θα ενίσχυε περαιτέρω τις πληθωριστικές πιέσεις στην κτηματαγορά.
Αυτό σημαίνει πως δεν θα αυξηθούν το παραπάνω χρονικό διάστημα:
- Ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
- Τα τεκμήρια διαβίωσης για την κύρια κατοικία ή την δευτερεύουσα.
- Το Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα που προέρχεται από την εκμίσθωση ακινήτου ή τη δωρεάν παραχώρηση σπιτιού
- Το τεκμαρτό εισόδημα που προέρχεται από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης
- Ο φόρος μεταβίβασης, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς
- Ο φόρος ΦΠΑ σε νεόδμητα και συμβολαιογραφικά τέλη σε αντιπαροχές
- Τα αναλογικά τέλη μεταγραφής και ι δημοτικοί φόροι επί μεταβιβάσεων
- Τα πολεοδομικά πρόστιμα, οι εισφορές για πολεοδομική ένταξη και το τέλος υπέρ Κτηματολογίου
Επίσης με την διατήρηση των αντικειμενικών αξιών σε σταθερά επίπεδα:
- δεν θα αυξηθεί το φορολογητέο εισόδημα μέσω τεκμηρίων
- θα παραμείνει χαμηλότερος ο ΕΝΦΙΑ και αυτό θα περιορίσει τη φορολογική επιβάρυνση σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων
Το αντικειμενικό σύστημα
Το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των ακινήτων προτίθεται να διευρύνει σύμφωνα με πληροφορίες η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Όπως αναφέρουν νεότερες πληροφορίες, η ηγεσία του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης φαίνεται πως σχεδιάζει να εντάξει σταδιακά στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των ακινήτων χιλιάδες νέες περιοχές.
Δηλαδή αναμένεται να καλυφθούν οι τελευταίες «λευκές περιοχές» της χώρας. Αυτές αντιστοιχούν σχεδόν στο 1,5% της επικράτειας καθώς μέχρι σήμερα ο προσδιορισμός των αξιών γίνεται με βάση συγκριτικά στοιχεία.
Σε πρώτη φάση, η επέκταση αυτή αφορά σχεδόν 500 περιοχές και ο στόχος είναι να αρθούν οι στρεβλώσεις και να εναρμονιστεί η φορολογική μεταχείριση των ιδιοκτητών ακινήτων.
Το ότι δεν εφαρμόζεται το σύστημα των αντικειμενικών αξιών στις εν λόγω περιοχές αυτό είχε ως αποτέλεσμα συχνά είτε την υποεκτίμηση είτε την υπέρ κοστολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Επίσης επισημαίνεται πως σε κάποιες περιοχές του Λεκανοπεδίου η διαφορά μεταξύ της εμπορικής τιμής ακινήτου και της αντικειμενικής τιμής είναι της τάξεως του 40% με 60%.
Οι ενστάσεις των δήμων
Υπενθυμίζεται πως δεν έχουν αναθεωρηθεί ακόμη οι τιμές ζώνης σε 36 περιοχές που ανήκουν σε 12 δήμους, παρόλο που οι τοπικές αρχές είχαν υποβάλει σχετικές ενστάσεις επί των αρχικών εισηγήσεων των εκτιμητών και που έγιναν αποδεκτές από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Κάποιες από αυτές είναι μεταξύ άλλων:
- η Γλυφάδα,
- ο Πειραιάς,
- το Καματερό
- οι Άγιοι Ανάργυροι
- το Χαλάνδρι,
- και τα Βριλήσσια,
Αλλά και:
- η Λέρος.
- το Λουτράκι
- η Κάρπαθος
- η Ιθάκη,
- η Σύμη,
- ο Πύργος,
- η Ρόδος και η Λέρος.