Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση της ΑΑΔΕ αναφορικά με το πώς θα ξεμπλοκαριστούν οι πωλήσεις ακινήτων που έχουν κατασχεθεί από την Εφορία λόγω χρεών. Δηλαδή θα καθορίζεται η διαδικασία για τον υπολογισμό του ποσού που θα παρακρατείται, ο τρόπος απόδοσής του στην ΑΑΔΕ και οι ενέργειες που θα πρέπει να γίνονται πριν υπογραφεί το συμβόλαιο ενός ακινήτου.
Ουσιαστικά η ρύθμιση αυτή, θα αφορά κυρίως κατασχέσεις που έχει επιβάλει η Φορολογική Διοίκηση και πωλήσεις ή άλλες μεταβιβάσεις με οικονομικό αντάλλαγμα αλλά όχι γενικά κάθε βάρος ή κάθε άλλη νομική εκκρεμότητα που μπορεί να συνοδεύει ένα ακίνητο.
Και μόλις ενεργοποιηθεί η ρύθμιση, θα μπορούν να πωλούνται τα εν λόγω ακίνητα με την προϋπόθεση ότι θα γίνεται παρακράτηση μέρους του τιμήματος και θα αποδίδεται απευθείας στην ΑΑΔΕ. Το ποσό αυτό θα αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στην ΑΑΔΕ και δεν θα πρέπει να είναι κάτω του 25% του τρέχοντος υπολοίπου της οφειλής.
Ουσιαστικά, εάν κάποιος έχει ακίνητο στο οποίο έχει επιβληθεί κατάσχεση από την Εφορία λόγω χρεών, τότε θα μπορεί να το πουλήσει εάν μέσα από το τίμημα εξοφληθεί τουλάχιστον το 1/4 της οφειλής του. Η παρακράτηση θα γίνεται κατά τη διαδικασία της μεταβίβασης του σπιτιού.
Η νέα διαδικασία
Η νέα διαδικασία για την άρση της κατάσχεσης του ακινήτου πριν από τη μεταβίβαση αναμένεται να είναι η εξής:
- Το δημόσιο θα λαμβάνει άμεσα μέρος των χρεών του οφειλέτη και ο τελευταίος θα έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας που μέχρι σήμερα ήταν δεσμευμένη.
- Έναν μηχανισμό για να προχωρούν μεταβιβάσεις σπιτιών που ήταν «παγωμένες» λόγω της κατάσχεσης, αποκτά η αγορά ακινήτων .
Τι ίσχυε μέχρι σήμερα
Υπενθυμίζεται πως μέχρι σήμερα, όταν υπήρχε μια κατάσχεση ακινήτου από την Εφορία δεν γίνονταν συναλλαγή, ακόμη και όταν υπήρχε ενδιαφερόμενος αγοραστής καιδίνονταν δυνατότητα είσπραξης μέρους της οφειλής από το Δημόσιο.