Νέα τροποποιητική δήλωση του Ε9 θα πρέπει να κάνουν έως τις 31 Ιανουαρίου του 2026 ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτό αφορά όσους απέκτησαν το 2025 σπίτια ή τα μεταβίβασαν, αλλά και τους πολίτες που διαπίστωσαν λάθη, κενά ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους.
Ωστόσο δεν χρειάζεται να προβούν σε καμία ενέργεια όσοι υπέβαλαν δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty και αυτό επειδή σε αυτές τις περιπτώσεις τις αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τις πέρασε η ΑΑΔΕ στο Ε9.
Το νέο Ε9
Οι παρακάτω κατηγορίες φορολογουμένων θα πρέπει να υποβάλλουν έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 νέο Ε9. Δηλαδή:
- Τους πολίτες που απέκτησαν το 2025 με αγορά, κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή ακίνητα πάσης φύσεως, όπως κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια και άλλες εκτάσεις. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να αυξηθεί η αξία της περιουσίας τους. Η δήλωση των νέων στοιχείων θα πρέπει να γίνει στους αντίστοιχους κωδικούς του εντύπου καθώς αυτό διογκώνει τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
- Τους πολίτες που πούλησαν το τρέχον έτος ή μεταβίβασαν στα παιδιά τους ή σε συγγενικά πρόσωπα ακίνητα. Αυτοί θα πρέπει να τα διαγράψουν από το έντυπο. Για την εν λόγω κατηγορία φορολογουμένων το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα είναι ελαφρύτερο.
- Τους πολίτες που είχαν αλλαγές στα εμπράγματα δικαιώματα, όπως στο είδος, στο ποσοστό κυριότητας και στην επικαρπία.
- Τους πολίτες που είχαν το 2025 αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους που δεν οφείλονται σε απόκτηση, όπως στη μετατροπή ημιυπαίθριων σε χώρους κύριας χρήσης της κατοικίας, στη νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος, στην ανέγερση, στην αποπεράτωση και στην κατεδάφιση κτίσματος, στην αύξηση της επιφάνειας υφιστάμενου κτίσματος με προσθήκες κ.α.
Τα νέα εκκαθαριστικά
Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, μετά η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην εκκαθάριση και στην έκδοση των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Σημειώνεται δε πως η καταβολή του φόρου αναμένεται να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις και η πρώτη θα πρέπει να αποπληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2027