Ετήσια έκπτωση στον φόρο εισοδήματος έως και 3.200 ευρώ μπορούν να εξασφαλίσουν φέτος όσοι ανακαινίσουν το ακίνητο τους ή το επισκευάσουν.
Ουσιαστικά, η συνολική έκπτωση μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 16.000 ευρώ για χρήματα που θα δαπανηθούν για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων έως το τέλος του 2026 και αυτή θαα κατανεμεθεί ισόποσα σε διάστημα 5 ετών, δηλαδή έως το 2031.
Σε αυτό το σημείο θα πρέπει να τονιστεί πως, για να γίνει αυτό θα πρέπει να υπάρχουν νόμιμα παραστατικά και η εξόφλησή τους να έχει γίνει είτε με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής είτε μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
Οι δαπάνες
Οι δαπάνες που θα «μετρήσουν» για το «κούρεμα» φόρου εισοδήματος στην Εφορία είναι οι παρακάτω. Ειδικότερα:
1.Οι δαπάνες για τη λήψη υπηρεσιών
Στις ενεργειακές δαπάνες συμπεριλαμβάνονται:
- η εγκατάσταση του συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με τη χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
- η εγκατάσταση του συστήματος μηχανικού αερισμού με την ανάκτηση θερμότητας.
- η αναβάθμιση του φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας.
- η τοποθέτηση για τη θερμομόνωση.
- η αντικατάσταση των κουφωμάτων, των υαλοπινάκων και των εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
- η εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης ή αναβάθμιση του/ ψύξης και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων .
- η εγκατάσταση των διατάξεων για τον αυτόματο έλεγχο της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης.
- η εγκατάσταση του συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό) και των συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν γίνεται συνδυασμός με τα φωτοβολταϊκά συστήματα.
Οι λειτουργικές-αισθητικές δαπάνες αφορούν:
- την τοποθέτηση των σταθερών ή των κινητών συστημάτων σκίασης.
- την αναβάθμιση ή την εγκατάσταση ανελκυστήρα.
- την εγκατάσταση οικιακών των σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
- την αλλαγή ή την επισκευή δαπέδων.
- την τοποθέτηση/αντικατάσταση για την εγκατάσταση υδραυλικών
- την τοποθέτηση/αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
- τη συντήρηση/ την επισκευή στέγης.
- την επισκευή τοιχοποιίας/χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων.
2. Δαπάνες αγοράς αγαθών
Στις δαπάνες αγοράς αγαθών περιλαμβάνονται:
- τα υλικά θερμομόνωσης.
- τα κουφώματα, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων προς αντικατάσταση
- το σύστημα αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό) και συστήματα ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες), όταν γίνεται συνδυασμός με φωτοβολταϊκά συστήματα.
- τα υλικά για την εγκατάσταση των υδραυλικών
- τα υλικά ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
- τα υλικά της τοιχοποιΐας/του χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτηρίων .
- το σύστημα για την παραγωγή ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
- το σύστημα του μηχανικού αερισμού με την ανάκτηση θερμότητας.
Το ποσό των 16.000 ευρώ είναι το ανώτατο όριο των «επιλέξιμων δαπανών» και της συνολικής έκπτωσης φόρου που δικαιούται ο φορολογούμενος.
Το συνολικό ποσό των δαπανών για την αγορά υλικών, που “μετράει” για την έκπτωση επί του φόρου εισοδήματος, δεν θα πρέπει να ξεπερνά το 25% του συνολικού ποσού των δαπανών για τη λήψη υπηρεσιών.
Η έκπτωση
Διευκρινίζεται ωστόσο, εάν ο φορολογούμενος πραγματοποιήσει φέτος τις παραπάνω δαπάνω, τότε η έκπτωση του φόρου εισοδήματος θα ισχύσει για το 2026 και για την περίοδο 2027 – 2030.
Αυτό πρακτικά σημαίνει πως, τότε θα μειωθεί το ποσό του φόρου εισοδήματος στα εκκαθαριστικά σημειώματα των ετών 2027 (για το 2026), 2028 (για το 2027), 2029 (για το 2028), 2030 (για το 2029) και 2031 (για το 2030). Με άλλα λόγια για να μειωθεί ο φόρος εισοδήματος ενός φορολογουμένου, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να εξοφλήσει τις παραπάνω δαπάνες ηλεκτρονικά είτε με πιστωτική/χρεωστική κάρτα είτε με προπληρωμένη κάρτα σε ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, ελαιοχρωματιστές, πλακάδες, σοβατζήδες κλπ αλλά και να επισυνάψει τις σχετικές αποδείξεις.