Την ημερομηνία για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ανακοίνωσε σήμερα ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας μιλώντας στο MEGA.
«Η ενημέρωση που έχω από την ΑΑΔΕ είναι ότι αύριο θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά του ΈΝΦΙΑ. Όμως, ποιος γλιτώνει φέτος ΕΝΦΙΑ; Όσοι κάτοικοι βρίσκονται στην Περιφέρεια με οικισμούς έως 1.500 κατοίκους. Αυτοί θα δουν, φέτος τον ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 50% και του χρόνου την κατάργηση του. Είναι προϊόν και αυτός της φορολογικής μεταρρύθμισης» τόνισε με έμφαση ο κ. Κώτσηρας.
Δείτε παρακάτω το σχετικό ΒΙΝΤΕΟ
Τι πρέπει να γνωρίζετε
1.Η εκτύπωση
Σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, ο υπόχρεος για να εκτυπώσει το εκκθαριστικό του φόρου θα πρέπει να κάνει τα εξής:
- Αρχικά θα πρέπει να επισκεφθεί το https://www1.aade.gr/aadeapps3/myaade/#!/
- Θα πρέπει να κάνει κλικ στο «Εφαρμογές» και να επιλέξει το «Πολίτες».
- Θα πρέπει να πάει στο γράμμα Δ και να κλικάρει στο «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ», όπου θα βγει ένα πλαίσιο:
- Κλικάρει το «Είσοδος στην Εφαρμογή» και συμπληρώνει στο «Όνομα χρήστη» το Ονοματεπώνυμο του και στους «κωδικούς πρόσβασης» τους κωδικούς του taxisnet.
- Επιλέγει για έτος το 2026.
- Κλικάρει στο «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης» για να το αποθηκεύσει ή να το εκτυπώσει.
2. Η εξόφληση
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα μπορεί να γίνει με έναν από τους παρακάτω τρόπους. Αναλυτικά:
- Είτε να καταβληθεί στις 31 Μαρτίου 2026 εφάπαξ και χωρίς έκπτωση.
- Είτε η αποπληρωμή του να γίνει σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, όπου η πρώτη δόση θα πρέπει να δοθεί την Τρίτη, 31 Μαρτίου 2026 και η τελευταία την Παρασκευή, 26 Φεβρουαρίου 2027.
- Είτε η οφειλή να υπαχθεί στην πάγια ρύθμιση των έως 24 δόσεων. Διευκρινίζεται πως αυτό αφορά μόνο όσους θα έχουν στο εκκαθαριστικό ελάχιστη μηνιαία δόση 30 ευρώ καθώς η εν λόγω ρύθμιση αφορά ποσά άνω των 390 ευρώ. Και η κάθε δόση θα πρέπει να καταβάλλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του κάθε μήνα. Διευκρινίζεται πως στις μηνιαίες δόσεις της πάγιας ρύθμισης οι τόκοι υπολογίζονται με ετήσιο επιτόκιο 5,84% και εάν υπάρξει καθυστέρηση στην καταβολή της δόσης, τότε θα υπάρξει μια προσαύξηση 15%. Η ρύθμιση θα ακυρωθεί και η οφειλή θα είναι ληξιπρόθεσμη εάν δύο συνεχόμενες δόσεις μείνουν απλήρωτες.
3. Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι
Α. Κερδισμένοι του φετινού ΕΝΦΙΑ είναι οι εξής:
1.Mείωση στον φόρο αναμένεται να έχουν:
- οι πολίτες με χαμηλά εισοδήματα,
- οι πολύτεκνες οικογένειες
- και τα άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%,
2.” Kούρεμα” από 10% έως και 100% θα κερδίσουν στον φόρο όσοι έχουν ασφαλίσει τα οίκημα τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά). Ειδικότερα:
- Έκπτωση 10% στον φόρο θα έχουν οι πολίτες που έχουν κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ και που ήταν ασφαλισμένες για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά το 2025.
- Έκπτωση 20% στον φόρο χορηγείται στους πολίτες που έχουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ και η ασφάλιση αυτών κάλυπτε το σύνολο του έτους, δηλαδή το 2025. Ωστόσο, το ποσοστό της έκπτωσης περιορίζεται αναλογικά σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας ασφάλισης.
-Έκπτωση έως και 50% στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι πολίτες των οποίων η κύρια κατοικία τους βρίσκεται σε οικισμό σε έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής. Το μέτρο αυτό δεν αφορά τα σπίτια που είναι σε νησιά και η αντικειμενική αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Σε παραμεθόριες περιοχές το όριο πληθυσμού ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους. Εάν οι κατοικίες αυτές είναι και ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές, τότε η συνολική έκπτωση μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 70%.
3.Η απαλλαγή
Από την καταβολή του φόρου απαλλάσσονται πλήρως:
- οι οικογένειες που έχουν 3 ή και περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και φορολογούμενοι με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εάν πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
- όσοι έχουν ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές και διατηρητέα μνημεία και ιστορικά κτίρια.
Β. Οι χαμένοι
- Επιβάλλεται έξτρα φόρος σε ακίνητο που έχει αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ. Αυτό γίνεται μέσω προσαύξησης στον κύριο φόρο για κάθε ακίνητο που υπερβαίνει το όριο αυτό.
- ” Φουσκωμένο” λογαριασμό ΕΝΦΙΑ αναμένεται να έχουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα το 2025, είτε μέσω αγοράς είτε μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς αλλά και όσοι σε τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους και αύξησαν τα δηλωμένα τετραγωνικά στο έντυπο Ε9.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν καμία αλλαγή στην αντικειμενική αξία του σπιτιού τους, στους συντελεστές ή στην κλίμακα υπολογισμού του φόρου