Έχει απλοποιηθεί από την ΑΑΔΕ η διαδικασία για όσους επιθυμούν να μεταβιβάσουν τα ακίνητα τους ή να εισπράξουν χρήματα αλλά δεν μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα επειδή έχουν ληξιπρόθεσμα και αρρύθμιστα χρέη προς την Εφορία.
Συγκεκριμένα η έκδοση της βεβαίωσης οφειλής γίνεται με ψηφιακό τρόπο αφού προηγουμένως ο οφειλέτης έχει υποβάλλει σχετική αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Υπενθυμίζεται πως η βεβαίωση αυτή είναι αναγκαία καθώς με αυτήν ολοκληρώνονται οι συγκεκριμένες συναλλαγές.
Η νέα διαδικασία
Συνεπώς με την νέα διαδικασία ισχύουν τα εξής:
- Με ψηφιακό τρόπο εκδίδεται η βεβαίωση οφειλής για είσπραξη χρημάτων ή για μεταβίβαση ακινήτου. Αυτό γίνεται αφού προηγουμένως υποβληθεί αίτηση για τη χορήγηση του αποδεικτικού ενημερότητας περί είσπραξης χρημάτων ή μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία με τίμημα από τον οφειλέτη δικαιούχο της πληρωμής ή τον μεταβιβάζοντα ακίνητο ή το εμπράγματο δικαίωμα.
- Κατά τη διαδικασία της υποβολής της αίτησης αυτής ο οφειλέτης θα ενημερωθεί για τους λόγους για τους οποίους έχει απορριφθεί η έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις (όπως ύπαρξη ληξιπρόθεσμων βασικών οφειλών μη τακτοποιημένων κατά νόμιμο τρόπο). Και μετά θα πρέπει να συναινέσει στο να διευρυνθεί η δυνατότητα έκδοσης της βεβαίωσης οφειλής. Εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της βεβαίωσης οφειλής ψηφιακά, τότε ο αιτών θα ενημερωθεί- μέσω της εφαρμογής «Αποδεικτικό ενημερότητας – οι αιτήσεις μου» της ψηφιακής πύλης myAADE- για τον λόγο που έχει απορριφθεί .
- Έκδοση της βεβαίωση οφειλής γίνεται εάν υφίστανται βεβαιωμένες οφειλές στη φορολογική διοίκηση. Ο οφειλέτης έχει την ευθύνη να τις πληρώσει και αυτές θα πρέπει να αναγράφονται επ’ αυτής ή θα πρέπει να αναφέρεται εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση του αποδεικτικού ενημερότητας. Αναλυτικά:
-Εάν υποβληθεί αίτηση για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας περί είσπραξης χρημάτων και δεν πληρούται τουλάχιστον μία από αυτές τις προϋποθέσεις,
-Εάν υποβληθεί αίτηση για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία με τίμημα και δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για αυτό αποκλειστικά και μόνο λόγω των βεβαιωμένων οφειλών στη φορολογική διοίκηση. Δηλαδή κάποιος έχει συνολικές ληξιπρόθεσμες βασικές οφειλές άνω των 30 ευρώ βεβαιωμένες στη φορολογική διοίκηση και εκδίδεται για αυτόν η βεβαίωση οφειλής.