Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα πρέπει να διαθέτουν έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 χιλιάδες κτίρια επαγγελματικής, πολιτιστικής ή κοινωνικής διότι σε διαφορετική περίπτωση οι ιδιοκτήτες αυτών θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 10% της αντικειμενικής αξίας .
Διευκρινίζεται πως η υποχρέωση αυτή αφορά μόνο τα κτίρια στα οποία συγκεντρώνεται κοινό ή ασκείται οργανωμένη δραστηριότητα. Κάποια από αυτά είναι μεταξύ άλλων:
- τα θέατρα,
- οι κινηματογράφοι,
- τα συνεδριακά και τα εκθεσιακά κέντρα,
- οι αίθουσες πολιτιστικών, κοινωνικών ή θρησκευτικών εκδηλώσεων αλλά και κάθε είδους χώρους που υποδέχονται μαζικά επισκέπτες.
- οι πολιτιστικές υποδομές όπως βιβλιοθήκες, μουσεία και αίθουσες εκθέσεων,
- οι αθλητικές εγκαταστάσεις με κερκίδες,
- τα κλειστά γυμναστήρια και βοηθητικούς χώρους.
- τα επαγγελματικά ακίνητα, μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνονται τα πρατήρια υγρών καυσίμων, πλυντήρια και συνεργεία αυτοκινήτων.
- τα τουριστικά καταλύματα που έχουν επιφάνεια περισσότερα από 300 τετραγωνικά μέτρα,
- τα εκπαιδευτήρια όλων των βαθμίδων,
- τα νοσοκομεία,
- τα ιατρικά κέντρα,
- οι κλινικές,
- τα αγροτικά και τα περιφερειακά ιατρεία,
- τα κέντρα ψυχικής υγείας,
- οι παιδικοί και οι βρεφονηπιακοί σταθμοί,
- και τα οικοτροφεία και οίκοι ευγηρίας.
Διευκρινίζεται πως το παραπάνω μέτρο δεν αφορά τις κατοικίες.
Η σημασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένα υποχρεωτικό στοιχείο για να γίνονται μεταβιβάσεις, αγοραπωλησίες και γονικές παροχές και συμβάλλει καθοριστικά στην ασφάλεια των συναλλαγών ακινήτων. Έτσι, ο αγοραστής είναι πλήρης ενημερωμένος για την πραγματική κατάσταση του ακινήτου και περιορίζονται φαινόμενα αυθαιρεσιών και νομικών εκκρεμοτήτων.
Αξίζει να σημειωθεί πως με την ενεργοποίησης του μέτρου της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου διευκολύνεται ο μακροχρόνιος πολεοδομικός σχεδιασμός και αλλά και η διαδικασία ελέγχου του δομημένου περιβάλλοντος από τη διοίκηση.
Τα στοιχεία
Στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα “περνούν στοιχεία όπως:
- οικοδομικές άδειες,
- εγκεκριμένα σχέδια
- πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης
- δηλώσεις αυθαιρέτων,
- μελέτες
- φύλλα ελέγχου αλλά και κάθε αλλαγή που έχει γίνει στο ακίνητο με την πάροδο του χρόνου
Με άλλα λόγια η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένα σύγχρονο και αναγκαίο εργαλείο που διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και που την ελέγχει με απόλυτη διαφάνεια.
Δηλαδή είναι είναι ψηφιακό φάκελο, στον οποίο καταγράφονται με οργανωμένο και ενιαίο τρόπο όλα τα βασικά στοιχεία ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας, όπως την αρχική άδεια δόμησης, την υφιστάμενη κατάστασή του.