Μέσω του προγράμματος Κοινωνικής Αντιπαροχής θα διατίθενται το προσεχές διάστημα σπίτια με πολύ χαμηλό ενοίκιο για διάστημα 10 ετών σε πολίτες όλων των ηλικιών που θα πληρούν κάποια συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Mάλιστα στο πλαίσιο του προγράμματος θα ανεγερθούν τουλάχιστον 20.000 τέτοια σπίτια σε βάθος χρόνου μέσω της εμπορικής αξιοποίησης των ακινήτων που κατέχουν το Δημόσιο και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Επίσης επισημαίνεται πως σύμβαση Κοινωνικής Αντιπαροχής θα υπογράφουν το Δημόσιο (ή οι ΟΤΑ) με ιδιώτες, οι οποίοι μετά με δικά τους έξοδα και μέσα θα έχουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν τα ακίνητα του κράτους είτε χτίζοντας διαμερίσματα είτε ανακαινίζοντας παλιά κτίρια.
Σε ευάλωτα νοικοκυριά θα διατεθούν το 30% τουλάχιστον από τα σπίτια που θα κατασκευάζουν ή θα ανακαινίσουν οι ιδιώτες. Παράλληλα επισημαίνεται πως οι συμμετέχοντες του προγράμματος θα έχουν κατά προτεραιότητα το δικαίωμα να αγοράσουν το σπίτι (rent to own) μετά τη 10ετή μίσθωση του ακινήτου.
Κοινωνική Αντιπαροχή: Ποιες δράσεις περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο
Στο νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Κοινωνική Αντιπαροχή περιλαμβάνονται δράσεις για το εν λόγω πρόγραμμα.
Αναλυτικά τα βασικά σημεία του νομοσχεδίου είναι τα εξής:
- Ο ΟΠΕΚΑ θα επιλέγει τους δικαιούχους ενοικιαστές σε κοινωνικές κατοικίες με βάση το εισόδημα, την περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση και την ηλικία των τέκνων τους.
- Οι δικαιούχοι μισθωτές και τα εξαρτώμενα μέλη τους εάν φιλοξενούνται από αυτούς, δεν δύνανται από τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης και εξής να λαμβάνουν το επίδομα στέγασης, το επίδομα στεγαστικής συνδρομής για ανασφάλιστους υπερήλικες και το στεγαστικό επίδομα σε φοιτητές, ούτε να είναι ωφελούμενοι άλλων προγραμμάτων ή παροχών που αποσκοπούν στην κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών.
- Οι δικαιούχοι μισθωτές κοινωνικής κατοικίας θα καταβάλλουν το ποσό του μισθώματος που τους ζητείται. Και μετά αυτό θα υπολείπεται ουσιωδώς του μισθώματος που διαμορφώνεται σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς για σπίτι αντίστοιχων ποιοτικών χαρακτηριστικών με την προς εκμίσθωση κοινωνική κατοικία.
- Στις οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες των ακινήτων που ανεγείρονται ή ανακαινίζονται ή επισκευάζονται στο πλαίσιο σύμβασης κοινωνικής αντιπαροχής επιτρέπεται η σύναψη συμβάσεων μίσθωσης με δικαίωμα προαίρεσης για την εξαγορά τους (rent tο own) από τους δικαιούχους μισθωτές, μετά την παρέλευση 10 ετών από τη σύναψη της αρχικής σύμβασης μίσθωσης.