Μειώθηκε ο αριθμός των καταλυμάτων τύπου “Airbnb” στη χώρα μας φέτος λόγω των περιορισμών και της επιβολής νέων λειτουργικών προδιαγραφών στον κλάδο, από 143.000 που ήταν το 2025, όπως αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της έρευνας που διενήργησε η ΑirDNA.
Τα ίδια στοιχεία έδειξαν συγχρόνως πως καταγράφεται αύξηση στη μέση τιμή, στις πληρότητες αλλά και στη ζήτηση κατά 2%.
Μάλιστα η χώρα μας εντάσσεται στη λίστα με τις αγορές της Ευρώπης που εμφανίζουν θετικό πρόσημο στη ζήτηση σύμφωνα με στοιχεία των διανυκτερεύσεων του Μαΐου σε σχέση με τον αρνητικό ευρωπαϊκό μέσο όρο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς οι Έλληνες «οικοδεσπότες» έχουν επιπλέον και καλύτερες οικονομικές απολαβές σε σχέση με το 2025.
Ακόμη επισημαίνεται πως, η ζήτηση για τα Airbnb στην ευρωπαϊκή αγορά ήταν συνολικά μειωμένη σε ποσοστό 1,1% κατά τον μήνα Μάιο σε σχέση με πέρυσι (με βάση τις διανυκτερεύσεις). Αυτό ενδεχομένως να δείχνει πως υπάρχουν πιέσεις στις τσέπες του κοινού των ταξιδιωτών σε αυτή τη συγκυρία της οικονομικής αβεβαιότητας, εξαιτίας του γεωπολιτικού παράγοντα.
Η Ελλάδα
« Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κινήθηκε ανοδικά τον Μάιο του 2026, παρουσιάζοντας καλύτερη εικόνα σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 2% σε ετήσια βάση, την στιγμή που σε πανευρωπαϊκό επίπεδο καταγράφηκε μείωση 1,1%.
Παράλληλα, η προσφορά συνέχισε να υποχωρεί, καθώς οι διαθέσιμες καταχωρήσεις ανήλθαν στις 142.633, μειωμένες κατά 2,3% σε σχέση με το Μάιο του 2025.
Ο συνδυασμός της επίδρασης της αυξημένης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς βελτίωσσε σημαντικά τη πληρότητα. Αυτή ενισχύθηκε κατά 5,4% και έφτασε το 58,1%» σημειώνεται σε σχετική εταιρεία.
Η μέση ημερήσια τιμή (ADR)
Σε ανοδικά επίπεδα και η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στη χώρα μας.Εδικότερα αυτή ανήλθε στα 135,5 ευρώ, καταγράφοντας μια αύξηση 9,1% σε ετήσια βάση. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση να πάει στα 78,7 ευρώ, καταγράφοντας σημαντική άνοδο 15,1% τον Μάιο 2026 σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Επίσης επισημαίνεται πως τα στοιχεία για τα βασικά μεγέθη του Μαΐου έδειξαν τα παρακάτω.Αναλυτικά:
- Οι διαθέσιμες καταχωρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη ανήλθαν σε 3,86 εκατομμύρια το Μάιο του 2026. Αυτές αυξήθηκαν κατά 2,6% σε ετήσια βάση.
- Η ζήτηση μειώθηκε κατά 1,1% σε σχέση με το Μάιο του 2025, φτάνοντας τα 39 εκατ. διανυκτερεύσεις.
- Η μέση πληρότητα αυξήθηκε κατά 1,1%, φτάνοντας στο 58,3%, παρά τη μικρή κάμψη της ζήτησης.
- Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε 6,8% και φτάνοντας τα 140 ευρώ. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) να ενισχυθεί κατά 8% σε ετήσια βάση και να ανέλθει στα 81,6 ευρώ.
Η εικόνα της προσφοράς στις μεγαλύτερες αγορές βραχυχρόνιων μισθώσεων της Ευρώπης παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις. Στις 20 μεγαλύτερες αγορές, η αύξηση της προσφοράς δεν ήταν ομοιόμορφη, αντανακλώντας τόσο τις τοπικές συνθήκες όσο και τις κανονιστικές παρεμβάσεις που εφαρμόζονται σε επιμέρους χώρες.
Όσον αφορά τη προσφορά στις μεγαλύτερες αγορές βραχυχρόνιων μισθώσεων της Ευρώπης, επισημαίνεται πως οι πέντε μεγαλύτερες ευρωπαϊκές αγορές εμφάνισαν συνολική αύξηση 1,9% σε ετήσια βάση. Το ποσοστό αυτό ήταν χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 2,6%.
Η επιβράδυνση αυτή οφεόλεται στην Ισπανία, όπου οι διαθέσιμες καταχωρήσεις μειώθηκαν κατά 14%. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, να διαγραφούν τα μέτρα διαγραφής ακινήτων από τις πλατφόρμες που μπήκαν σε εφαρμογή στις αρχές του τρίτου τριμήνου του 2025.
Εκτός της Ισπανίας, οι μεγαλύτερες αγορές της Ευρώπης εξακολούθησαν να παρουσιάζουν αύξηση και μάλιστα η Γερμανία κατέγραψε τη μεγαλύτερη άνοδο, της τάξεως του 6,3%.
Κάτι αντίστοιχο συνέβη και στις αγορές που έχουν περισσότερες από 70.000 ενεργές καταχωρήσεις.
Σε αυτή την κατηγορία, η Κροατία και η Ελλάδα λειτούργησαν ανασταλτικά για τη συνολική ανάπτυξη της προσφοράς, ενώ σε χώρες όπως η Πορτογαλία, η Πολωνία και η Δανία υπήρξε περαιτέρω αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων. Ενδεικτικά αναφέρεται πως στην Κροατία, ο Μάιος ήταν ο 12 διαδοχικός μήνας μείωσης της προσφοράς.
Σύμφωνα με την έρευνα, η τάση αυτή σχετίζεται με την υποχώρηση της ζήτησης,ύστερα από μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές είχαν αυξηθεί υπερβολικά, κάτι που περιόρισε την ανταγωνιστικότητα της συγκεκριμένης αγοράς.