Νέα έρευνα της Prosperty αποκαλύπτει πως 7 στους 10 αγοραστές ψάχνουν ακίνητο έως 200.000 ευρώ. Ο αριθμός αυτός αντιστοιχεί σε ένα ποσοστό της τάξεως των 70,68% των ενδιαφερόμενων αγοραστών. Επίσης τα ίδια στοιχεία της έρευνας δείχνουν πως:
- Το 44,53% των αγοραστών μπορεί να ξοδέψει έως 200.000 ευρώ για να αγοράσει σπίτι.
- Ενώ το 26,13% προτίθεται να δώσει έως 100.000 ευρώ για την αγορά ενός ακινήτου. Με το ποσό αυτό κάποιος δεν έχει πολλές επιλογές σε Αθήνα και σε Θεσσαλονίκη, εκτός αν γίνουν σημαντικοί συμβιβασμοί στην περιοχή ή την ηλικία των ακινήτων.
- Το 15,43% των πολιτών διαθέτει έως και 300.000 ευρώ για να προβεί σε αγορά ενός νέου ακινήτου.
Οι πωλήσεις ακινήτων και η προσφορά
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας το 2024 πωλήθηκαν 28.700 ακίνητα έναντι 3 δισ. ευρώ εάν ληφθεί υπόψη πως στα 2,74 δισ. ευρώ ήταν οι ξένες επενδύσεις στα ακίνητα σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Οπότε οι περισσότεροι αγοραστές προέρχονται από το εξωτερικό. Αξιοσημείωτο είναι δε πως από τα στοιχεία της έρευνας προέκυψε πως το 2024 σε αγγελίες ήταν περί 175.000 ακίνητα με μέση τιμή 1.614 ευρώ ανά τ.μ. και συνολική αξία 36 δισ. ευρώ (αξία με βάση τη ζητούμενη τιμή της αγγελίας). Αξιοσημείωτο είναι δε πως το έλλειμμα προσφοράς ακινήτων είναι μόνιμο πρόβλημα και η έλλειψη φαίνεται και στη σύνθεση του στοκ των ακινήτων.
Τα ίδια στοιχεία της έρευνας έδειξαν πως από τα σχεδόν 130.000 ακίνητα της Ελλάδας που βρίσκονται προς πώληση, διαπιστώνεται πως 1 στα 10 σπίτια είναι ανακαινισμένο, ενώ τα περισσότερα είναι κατασκευασμένα πριν από το 1990. Αναλυτικά:
- Σχεδόν το 25% του συνόλου αφορά ακίνητα που είναι κατασκευασμένα προ του 1980, ενώ το 21% αντιστοιχεί σε κατασκευές μετά το 2020.
- Το 2024 ήταν 127.000 ακίνητα σε αγγελίες προς πώληση. Για τα 98.300 σπίτια αναζητούνται ακόμη αγοραστές ενώ το 18% βρισκόταν στο κέντρο της Αθήνας που είναι και το υψηλότερο ποσοστό.
Παράλληλα επισημαίνεται πως 5 με 6 μήνες είναι ο μέσος όρος παραμονής μίας αγγελίας ακινήτου.
Τα στοιχεία της Prosperty για ζήτηση στην Αττική
Η Prosperty παρουσιάζει παρακάτω τη λίστα με τις περιοχές ακινήτων που έχουν ζήτηση στην Αττική. Αναλυτικά:
- Συνολικά 22.294 είναι τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές της Αθήνας-Κέντρου. Η προσφορά είναι στο 34% και η ζήτηση στο 29%.
- Συνολικά 9.233 είναι τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές των βορείων προαστίων. Η προσφορά είναι στο 14% και η ζήτηση είναι στο 17%.
- Συνολικά 7.514 είναι τα ακίνητα που είναι σε περιοχές των δυτικών προαστίων. Το ποσοστό της προσφοράς είναι στο 11,4% και η ζήτηση διαμορφώνεται στο 12,4%.
- Συνολικά 18.802 είναι τα ακίνητα που είναι σε περιοχές των νοτίων προαστίων. Το ποσοστό της προσφοράς διαμορφώνεται στο 28,6% και η ζήτηση είναι στο 24,2%.
- Συνολικά 3.200 είναι τα ακίνητα που βρίσκονται στα ανατολικά προάστια. Το ποσοστό της προσφοράς είναι στο 5% και η ζήτηση διαμορφώνεται στο 3,6%.
- Συνολικά 4.526 είναι τα ακίνητα που είναι στον Πειραιά. Το ποσοστό της προσφοράς διαμορφώνεται στο 7% και η ζήτηση είναι στο 13,8%.