Οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών δεν μπορούν να νοικιαστούν σε τρίτους, ξεκαθάρισε σήμερα η πολιτικός μηχανικός Έλενα Χατζηνικολάου μιλώντας στο Action 24.
Και εξήγησε πως αυτό γίνεται επειδή ακολουθεί «μόνο την οριζόντια ιδιοκτησία» αλλά δεν ισχύει για τις νεόδμητες πολυκατοικίες. Δηλαδή οι υπόγειες, κλειστές, θέσεις πάρκινγκ μπορούν να νοικιαστούν/πωληθούν σε τρίτους, συμπλήρωσε. «Στις πιλοτές οι κοινόχρηστοι και οι κοινόκτητοι χώροι ανήκουν σε όλους τους ιδιοκτήτες. Στις πιλοτές οι ανοιχτές θέσεις πάρκινγκ ανήκουν σε όλους τους ιδιοκτήτες. Δεν υπάρχει αποκλειστική ιδιοκτησία» δήλωσε από πλευράς της η φοροτεχνικός, Σάντρα Γεραγγέλου.
Για τις κλειστές θέσεις πάρκινγκ
Επίσης η κ. Χατζηνικολάου μίλησε και για τις κλειστές θέσεις πάρκινγκ. «Στις κλειστές υπόγειες θέσεις πάρκινγκ έχουμε τα χιλιοστά του οικοπέδου. Άρα είναι ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες και τις νοικιάζουμε και τις πουλάμε σε τρίτους. Μπορούμε να έχουμε ανοιχτές θέσεις στη πιλοτή οι οποίες θα λειτουργούν ως παρακολουθήματα των οριζοντίων ιδιοκτησιών. Εδώ μπαίνει ο ορισμός της αποκλειστικής χρήσης .Το παρακολούθημα πάει μαζί με την αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου διαμερίσματος » σημείωσε.
«Σε ότι αφορά τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και τις περίκλειες θέσεις στο ισόγειο θέσης στάθμευσης εκεί δεν έχουμε πρόβλημα .Γιατί εκεί έχουμε χιλιοστά του οικοπέδου .Αντιμετωπίζονται ως διηρημένες ιδιοκτησίες και τότε μπορούμε να ενοικιάσουμε και σε τρίτους .Να το αντιμετωπίσουμε δηλαδή σαν μια οριζόντια ιδιοκτησία ανεξάρτητα» είπε μεταξύ άλλων. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δηλώσει το σχετικό μισθωτήριο στο taxisnet και να το έχει δηλώσει στο Κτηματολόγιο. «Τότε, μπορούμε να νοικιάσουμε νομίμως αυτούς τους χώρους», τόνισε η κ. Χατζηνικολάου.