Ο κρατικός προϋπολογισμός του 2026 που κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή περιλαμβάνει μεταξύ άλλων πακέτο μέτρων στήριξης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Αναλυτικά:
1. ΕΝΦΙΑ
Σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση του προϋπολογισμού, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 50% από το 2026, ενώ από το 2027 ο φόρος θα καταργηθεί πλήρως για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εξαιρουμένων των οικισμών της Αττικής (πλην των νησιών).
Ειδικά για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας και για τους Δήμους Μακεδονίας, Θράκης και Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, ο ΕΝΦΙΑ θα καταργηθεί σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους. Το εν λόγω μέτρο αφορά σχεδόν 1 εκατομμύριο ακίνητα εντός 12.724 οικισμών (σε σύνολο 13.586 οικισμών) της χώρας κα αυτό έχει ένα ετήσιο κόστος σχεδόν 75 εκατ. ευρώ στον προϋπολογισμό
2. Φοροαπαλλαγές, ενοίκια και ΦΠΑ
Από το 2026:
θα επεκταθεί και για το έτος 2026 η φοροαπαλλαγή διάρκειας 23 ετών για κενά ακίνητα που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση. Αυτό θα έχει ένα κόστος 10 εκατ. ευρώ για το 2026 και 19 εκατ. ευρώ για το 2027. Στο πλαίσιο αυτό θα διευρυνθεί το πεδίο εφαρμογής του μέτρου, ως εξής:
- εάν η μίσθωση αφορά σε τρίτεκνη ή πολύτεκνη οικογένεια, τότε η απαλλαγή θα χορηγηθεί και για σπίτια με μεγαλύτερο εμβαδό από 120 τ.μ., προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για κάθε εξαρτώμενο τέκνο άνω των δύο,
- εάν αποχωρήσει ο μισθωτής μέσα στη τριετία, τότε η απαλλαγή θα εξακολουθεί να ισχύει για το υπολειπόμενο διάστημα με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα κενωθεί άπαξ και εκμισθωθεί εκ νέου και
- ειδικά για τις περιπτώσεις μίσθωσης σε ιατρικό ή νοσηλευτικό προσωπικό που απασχολείται σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, σε εκπαιδευτικούς όλων των βαθμίδων της δημόσιας εκπαίδευσης καθώς και σε ένστολο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας, η απαλλαγή θα ισχύει και υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα μισθώνεται για τουλάχιστον έξι (6) συναπτούς μήνες,
- θα θεσπιστεί από το 2026 ο ενδιάμεσος συντελεστής 25% (από 35%) για εισόδημα από μισθώματα, το ύψος του οποίου θα κυμανθεί από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Το μέτρο εκτιμάται ότι θα ωφελήσει περίπου 161.000 ιδιοκτήτες και παράλληλα, αναμένεται να συμβάλει στη φορολογική συμμόρφωση και στη συγκράτηση των τιμών των ενοικίων. Το δημοσιονομικό κόστος εκτιμάται σε 90 εκατ. ευρώ ετησίως,
- θα επεκταθεί η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές μέχρι το τέλος του 2026. Αυτό θα έχει ένα ετήσιο κόστος της τάξεως των 18 εκατ. ευρώ,
- θα παραταθεί η μείωση του φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτηρίων για τα έτη 2025 και 2026. Αυτό θα έχει ένα εκτιμώμενο κόστος ύψους 5 εκατ. ευρώ,
- θα επεκταθεί για το έτος 2026 ο περιορισμός νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας και
- θα θεσπιστεί νέο πλαισίου κοινωνικής αντιπαροχής σχετικά με την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας για την κατασκευή σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών, με στόχο την εξασφάλιση κοινωνικής μίσθωσης σε ευάλωτες ομάδες.
2. Επιπρόσθετα ειδικά μέτρα στήριξης
Επιπλέον θα ληφθούν και ειδικά μέτρα στήριξης για τους παρακάτω πολίτες. Αναλυτικά:
- Θα χορηγηθεί στεγαστικό επίδομα σε σπουδαστές των Ακαδημιών Εμπορικού Ναυτικού (ΑΕΝ) που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους,
- Θα χορηγηθεί στεγαστικό επίδομα στους φοιτητές τριτοβάθμιας εκπαίδευσης Σχολών Τουριστικών Επαγγελμάτων και στους καταρτιζόμενους των ΔΙΕΚ που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους,
- Θα αυξηθεί το ποσό του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος για τα περιφερειακά Πανεπιστήμια