Τη δυνατότητα να κερδίσουν έκπτωση έως 20% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εάν ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα.
Ειδικότερα, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επισκεφθούν την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myProperty και να υποβάλουν αίτηση έως την Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου για την ασφάλιση της κατοικίας τους έναντι των φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, πλημμύρα και σεισμό). Επίσης οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής για την εν λόγω έκπτωση:
1) Οι αιτήσεις
Εάν οι φορολογούμενοι είχαν υποβάλει το 2025 αίτηση για το θέμα αυτό, τότε αυτή θα εμφανιστεί προσυμπληρωμένη, ωστόσο δίνεται η δυνατότητα τροποποίησης της πριν οριστικοποιηθεί.
Εάν όμως η ασφαλισμένη κατοικία δεν είναι περασμένη στην πλατφόρμα, τότε ο ιδιοκτήτης ακινήτου θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι έχει προηγουμένως δηλωθεί στο Ε9 και αυτό επειδή αυτό είναι βασική προϋπόθεση για να δοθεί έκπτωση στον φόρο.
2) Οι ασφαλισμένες κατοικίες
Εάν οι πολίτες έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές μέσω της καρτέλας «Δημιουργία νέας αίτησης», τότε θα πρέπει να κάνουν τις παρακάτω ενέργειες. Ειδικότερα:
- Θα πρέπει να συσχετίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που εμφανίζονται με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών (ασφάλιση ιδίου).
- Θα πρέπει να δηλώσουν τον/τους ΑΦΜ του/των συνιδιοκτήτη/ών, εάν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι του ενός συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου/ων).
Διευκρινίζεται πως ενημέρωση για την υποβολή της αίτησης περί μείωσης φόρου και τη συσχέτιση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου με την ασφαλισμένη κατοικία τους θα λάβουν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος οι φορολογούμενοι που θα περιληφθούν στην αίτηση ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα.
Αφού λοιπόν οι παραπάνω ενημερωθούν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος ότι έχουν περιληφθεί στη δήλωση του λήπτη της ασφάλισης ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα, μετά θα έχουν τη δυνατότητα να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων κατοικιών.
3) Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Αρχές Μαρτίου αναμένεται να αναρτηθούν στο taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά σημείωματα του ΕΝΦΙΑ. Και οι υπόχρεοι θα μπορούν να εξοφλήσουν είτε εφάπαξ τον φόρο είτε να τον πληρώσουν σε 12 συνολικά δόσεις και η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του επόμενου μήνα.
Τα στοιχεία για την έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ αναφορικά με τη χορήγηση της έκπτωσης έως 20% στον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τις οικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών. Αναλυτικά:
- Αυξήθηκαν κατά 54,5% οι κατοικίες που ασφαλίστηκαν για καιρικά φαινόμενα και σεισμό κατά τη περίοδο Σεπτεμβρίου 2023 – Σεπτεμβρίου 2025. Δηλαδή ο αριθμός αυτός ανήλθε στις 786.206 από 508.908. Καταγράφηκε μια αύξηση της τάξεως των 277.298.
- Συνολικά 1.304.067 ήταν ο αριθμός των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας. Το συνολικό ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης των κατοικιών ανέβηκε στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025 από 14,7% που ήταν το 2023.
Το ποσοστό αυτό μεταφράζεται ως εξής: 2 στις 10 κατοικίες στην Ελλάδα έχουν ασφαλιστική κάλυψη είτε για καιρικά φαινόμενα και σεισμό είτε για πυρκαγιά ή και σεισμό.
Αυτό έγκειται σε σημαντικό βαθμό στο φορολογικό κίνητρο, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες βλέπουν την ασφάλιση για την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών ως μέσο προστασίας, αλλά και ως τρόπο για να περιοριστεί η φορολογική τους επιβάρυνση.
Για να κερδίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ οι φορολογούμενοι θα πρέπει ασφαλίσουν την κατοικία τους και για τους τρείς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα), για διάστημα τουλάχιστον 3 μηνών εντός του έτους.
Η έκπτωση φτάνει έως και το 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, όταν η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος, ενώ για ακίνητα υψηλότερης αξίας η μείωση περιορίζεται στο 10%.
Εάν όμως η διάρκεια ασφάλισης είναι μικρότερη, τότε ο υπολογισμός της έκπτωσης θα γίνει αναλογικά, ωστόσο απαιτείται ελάχιστο κεφάλαιο ασφάλισης 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.