Έως την Παρασκευή, 27 Νοεμβρίου 2ο26 αναμένεται να πιστώσει η ΑΑΔΕ τα ποσά της ετήσιας επιστροφής ενοικίου για το 2025 στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
Η πίστωση φαίνεται πως θα αφορά τουλάχιστον 1 εκατομμύριο ενοικιαστές της χώρας και η εν λόγω ενίσχυση υπολογίζεται με αυτόματο τρόπο, χωρίς ωστόσο να χρειάζεται να υποβληθεί αίτηση από τον δικαιούχο καθώς λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους, όπως αυτά είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.
Τα ποσά
Υπενθυμίζεται δε, πως οι δικαιούχοι θα λάβουν επιστροφή έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Αλλά διευκρινίζονται:
- εάν όμως διακοπεί η έγγαμη συμβίωση, τότε η προσαύξηση της ενίσχυσης για τα παιδιά θα υπολογιστεί ξεχωριστά για κάθε γονέα.
- το τελικό ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης.
- έως 800 ευρώ είναι το ποσό ενίσχυσης που χορηγείται σε κάθε σπουδαστή που ενοικιάζει φοιτητική κατοικία. Αλλά αν στην ίδια στέγη διαμένουν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα-φοιτητές, τότε η ενίσχυση χορηγείται μόνο 1 φορά.
- εάν μέσα στο έτος υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις ή μίσθωση διάρκειας λιγότερης των 12 μηνών, τότε θα ληφθεί υπόψη το συνολικό άθροισμα των ενοικίων που δόθηκαν στο συγκεκριμένο διάστημα.
- επιστροφή 2 ενοικίων χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια θα δοθούν σε εκπαιδευτικούς, σε γιατρούς και σε νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε
Ακόμη οι δικαιούχοι του μέτρου θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Ειδικές περιπτώσεις
Εάν εντοπιστούν αποκλίσεις σε ειδικές περιπτώσεις των δικαιούχων και το ποσό στο έντυπο Ε1 του ενοικιαστή είναι μεγαλύτερο από εκείνο του μισθωτηρίου ή της δήλωσης του ιδιοκτήτη, τότε θα “μετρήσει” το μεγαλύτερο από τα 2 τελευταία ποσά. Αντίστοιχα, για τα ανείσπρακτα ενοίκια, η ενίσχυση θα υπολογιστεί μόνο με βάση τα ποσά που δήλωσε ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα.
Η φορολόγηση
Το ποσό της ενίσχυσης είναι αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο.
Τα παραδείγματα
Το τελικό ποσό της ενίσχυσης θα διαμορφωθεί με βάση με τις δαπάνες και την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου.
Παρακάτω παρατίθενται δύο σχετικά παραδείγματα. Ειδικότερα:
- Πρώτο παράδειγμα: Οικογένεια που έχει 2 παιδιά και πληρώνει ενοίκιο 700 ευρώ σε μηνιαία βάση, δικαιούται να λάβει 800 ευρώ. Και αυτό διότι η προσαύξηση λόγω παιδιών θα περιοριστείαπό το ανώτατο όριο του 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
- Δεύτερο παράδειγμα: Οικογένεια με 2 φοιτητές που καταβάλει ενοίκιο ύψους 400 ευρώ τον μήνα για κάθε φοιτητική κατοικία θα λάβει το συνολικό ποσό των 800 ευρώ.
Ενοικιαστής που δεν έχει παιδιά και που πλήρωσε μέσα στο έτος συνολικά 10.000 ευρώ για μισθώματα θα λάβει το ανώτατο όριο της ετήσιας επιστροφής ενοικίου των 800 ευρώ.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να πληρούνται για την ετήσια επιστροφή ενοικίου είναι τα παρακάτω. Ειδικότερα:
- Για τους άγαμους το όριο του ετήσιου εισοδήματος θα πρέπει να είναι 25.000 ευρώ.
- Για τους έγγαμους το ετήσιο εισόδημα θα πρέπει να είναι έως 35.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο του ετήσιου εισοδήματος θα πρέπει να είναι έως 39 000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Ταυτόχρονα τίθενται σε ισχύ και τα περιουσιακά όρια ακίνητης περιουσίας βάσει ΕΝΦΙΑ. Αυτά αρχίζουν από 120.000 ευρώ για τον άγαμο και προσαυξάνονται κατά 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Τα πρόστιμα
Αυστηρές κυρώσεις θα επιβληθούν στους πολίτες που θα δηλώσουν ανακριβή στοιχεία. Σε περίπτωση αχρεώστητης καταβολής, ο λήπτης θα πρέπει να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό εντόκως με ετήσιο επιτόκιο 8,76% και ταυτόχρονα θα αποκλειστεί από τη συγκεκριμένη ενίσχυση για τα επόμενα 3 χρόνια.