Αύριο, Παρασκευή, 25 Σεπτεμβρίου 2026 χορηγείται αναδρομικά η ετήσια επιστροφή έως δύο ενοικίων (χωρίς εισοδηματικά κριτήρια) σε σχεδόν 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια και που νοικιάζουν σπίτι μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.
Ουσιαστικά, αυτό αφορα στους εργαζόμενους των παραπάνω κατηγοριών, που υπηρετούν «εκτός έδρας» και που ενοικιάζουν κύρια κατοικία εντός της περιφέρειας που υπηρετούν εκτός της Περιφέρειας Αττικής- πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων- και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Και μέχρι το τέλος Νοεμβρίου, κάποιοι από αυτούς θα λάβουν έως και τέσσερα μισθώματα, μαζί με όλους τους υπόλοιπους δικαιούχους, που υπερβαίνουν το 1 εκατομμύριο.
Το παραπάνω προβλέπει η σχετική νέα ρύθμιση και συγχρόνως γίνεται και η τακτοποίηση των περυσινών εκκρεμοτήτων.
Αναδρομικά: Ποιοι πληρώνονται αύριο
Τα αναδρομικά του ενοικίου του 2025 θα δοθούν σε δύο κατηγορίες δικαιούχων. Αναλυτικά:
- Η μια θα αφορά τους πολίτες που έλαβαν τον Νοέμβριο του 2025 την επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα σχετικά εισοδηματικά κριτήρια. Αυτοί θα πάρουν επιπλέον ποσό που θα είναι ίσο με το 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου του 2024.
- Η άλλη θα αφορά τους δικαιούχους που δεν έλαβαν την επιστροφή τον Νοέμβριο του 2025, λόγω του ότι δεν πληρούσαν τα εισοδηματικά όρια που προβλέπονταν. Αυτοί θα πάρουν αναδρομικά ποσό που θα είναι ίσο με τα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.
(Η καταβολή)
Διευκρινίζεται πως, η επιστροφή ενοικίου θα χορηγηθεί στους συγκεκριμένους δημόσιους λειτουργούς χωρίς να λαμβάνονται υπόψη εισοδηματικά κριτήρια.
Και εν συνεχεία, έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 θα δοθεί η ενίσχυση για τα ενοίκια του 2025. Κατά κανόνα αντιστοιχεί στα 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος.
Εάν όμως σε έναν δικαιούχο χορηγείται συγχρόνως και η επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια κατοικία, τότε η συγκεκριμένη έξτρα ενίσχυση θα περιοριστεί στο 1/12, προκειμένου να φτάνει συνολικά στα δύο ενοίκια.
Ειδικότερα, δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι:
- εκπαιδευτικοί, μόνιμοι και αναπληρωτές,
- μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (Ε.Ε.Π.) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (Ε.Β.Π.) που υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες της πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, σε περιοχές που καλύπτει το μέτρο, καθώς και το ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό.
Η κατοικία
Πάντως, το ποσό της επιστροφής ενοικίου δεν περιορίζεται μόνο στις περιπτώσεις όπου το μισθωμένο ακίνητο έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία, καθώς καλύπτονται και εργαζόμενοι που νοικιάζουν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν.
Σημειώνεται δε πως, η οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί από το 2025 και μετά στα 2/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν το προηγούμενο έτος.
Μάλιστα εάν ο δικαιούχος άλλαξε μέσα στην ίδια χρονιά κατοικία, τότε συνυπολογίζονται τα μισθώματα που καταβλήθηκαν για όλες τις επιλέξιμες κατοικίες. Και για όσους δικαιούνται παράλληλα την υφιστάμενη επιστροφή ενός ενοικίου, η πρόσθετη ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος.
Τα ποσά
Το συνολικό ετήσιο ποσό της επιστροφής ενοικίου δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ για κάθε χρονιά καταβολής ενοικίων. Το όριο προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του δικαιούχου και του ή της συζύγου.
Εάν όμως υπάρξειδιακοπή της έγγαμης συμβίωσης, τότε θα εφαρμοστεί η προσαύξηση για καθέναν από τους δύο γονείς, ενώ αντίστοιχη πρόβλεψη θα ισχύσει και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Το ποσό της ενίσχυσης δεν υπολογίζεται με την υποβολή σχετικής αίτησης αλλά σύμφωνα με τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του εκάστοτε προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Οι διορθώσεις στοιχείων
Η 30η Σεπτεμβρίου είναι η κρίσιμη ημέρα για τους δυνητικά δικαιούχους, καθώς η προθεσμία για διορθώσεις στοιχείων από την πλευρά των ενοικιαστών λήγει, με την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων.
Οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των φετινών φορολογικών τους δηλώσεων, τα οποία αφορούν στα καταβληθέντα εντός του 2025 ενοίκια. Ο στόχος είναι να κατοχυρώσουν την είσπραξη ολόκληρων των ποσών επιστροφής ενοικίων που δικαιούνται.
Αυτό αφορά τους κωδικούς του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 της φετινής φορολογικής δήλωσης, στους οποίους δηλώνονται τα στοιχεία για τις πληρωμές ενοικίων που έγιναν το 2025.
Σε αυτό το σημείο θα πρέπει να τονιστεί πως, όλοι οι δικαιούχοι θα εισπράξουν στο ακέραιο τα ποσά επιστροφής ενοικίου που δικαιούνται εάν συμπληρώσουν τα σχετικά στοιχεία ορθά.
Τα SOS που πρέπει να γνωρίζετε
Σημειώνεται δε, πως οι δικαιούχοι για να λάβουν τη παραπάνω ενίσχυση υποχρεούνται να κάνουν τα εξής:
1.Θα πρέπει να αναγράφονται ορθά:
- στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 τα ποσά της ετήσιας δαπάνης για ενοίκια κύριας κατοικίας.
- και στους κωδικούς 817-822 του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 τα ποσά της ετήσιας δαπάνης για την καταβολή ενοικίων φοιτητικής στέγης.
Οι διορθώσεις γίνονται με διαγραφή όλων των στοιχείων που είχαν καταχωρηθεί αρχικά στον πίνακα 6 (ΑΦΜ ιδιοκτήτη, εμβαδόν ακινήτου, μήνες ενοικίασης μέσα στο 2025, αριθμός παροχής ρεύματος, αριθμός μισθωτηρίου και ποσό ενοικίου) και με επαναδήλωσή τους με διορθωμένα πλέον μόνο τα ποσά των ενοικίων, ώστε να εμφανίζονται στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1 τα χρήματα που πληρώθηκαν συνολικά το 2025, σε ετήσια βάση, για την εξόφληση ενοικίων κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, κατά περίπτωση.
2. Θα πρέπει να αναγράφεται ορθά η δαπάνη ενοικίων σε περιπτώσεις που έχουν υποβληθεί μισθωτήρια με αντισυμβαλλόμενους είτε έναν ιδιοκτήτη και δύο ή περισσότερους ενοικιαστές, είτε δύο ή περισσότερους ιδιοκτήτες, και έναν ενοικιαστή είτε δύο ή περισσότερους ιδιοκτήτες και δύο ή περισσότερους ενοικιαστές.
3.Θα πρέπει η επιστροφή ενοικίου να έχει υπολογιστεί με ορθό τρόπο.
Η ετήσια δαπάνη ενοικίου του προηγούμενου έτους εξευρίσκεται από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους αυτού και το ποσό της επιστροφής ενοικίου υπολογίζεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Ενδεικτικά αναφέρεται πως, εάν από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2025 το μηνιαίο μίσθωμα της κύριας κατοικίας ήταν 400 ευρώ (συνολικά 2.400 ευρώ) και από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο έγινε μετακόμιση σε νέα κύρια κατοικία, με μηνιαίο μίσθωμα 450 ευρώ (συνολικά 2.700 ευρώ), το συνολικό ετήσιο μίσθωμα για κύρια κατοικία ανέρχεται 5.100 ευρώ και η επιστροφή ενοικίου θα ανέλθει σε 425 ευρώ (5.100 ευρώ /12 = 425 ευρώ). Σε κάθε τέτοια περίπτωση ο ενοικιαστής πρέπει να δηλώσει στη δήλωση Ε1 ξεχωριστά για κάθε ακίνητο τα ενοίκια, που κατέβαλε συνολικά το 2025, για να πάρει το σύνολο της επιστροφής που δικαιούται.
4.Είναι αναγκαία η δήλωση του αριθμού της υποβληθείσας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στον αντίστοιχο κωδικό του πίνακα 6 του Ε1. Αυτό πρέπει να γίνεται σε κάθε μίσθωση.
Για κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας μέσα στο 2025 πρέπει να έχει δηλωθεί αντίστοιχα σε κάθε έναν από τους κωδικούς 081, 082 ή και 083 του πίνακα 6 ο αριθμός της σχετικής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην Α.Α.Δ.Ε. Επίσης για κάθε μίσθωση φοιτητικής κατοικία μέσα στο 2025 πρέπει να δηλωθεί αντίστοιχα σε κάθε έναν από τους κωδικούς 084, 085 ή και 086 του πίνακα 6 ο αριθμός της σχετικής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην Α.Α.Δ.Ε..