Ετήσια επιστροφή ενοικίου αναμένεται να χορηγηθεί στο τέλος Νοεμβρίου σε χιλιάδες δικαιούχους.
Η καταβολή αυτή αφορά τα μισθώματα που κατέβαλαν οι ενοικιαστές το 2025, το ποσό της επιδότησης μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Επίσης επισημαίνεται πως, η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το συνολικό ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκιο και αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης για ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025, με την προϋπόθεση ότι τα σχετικά ποσά έχουν δηλωθεί.
Ενδεικτικά αναφέρεται πως, εάν ένας δικαιούχος πληρώνει μηνιαίο ενοίκιο ύψους 500 ευρώ για την κατοικία του και το έχει καταβάλει για ολόκληρο το 2025, τότε η συνολική ετήσια δαπάνη είναι 6.000 ευρώ.
Το 1/12 της συγκεκριμένης δαπάνης είναι 500 ευρώ.
Συνεπώς αυτό είναι το ποσό της επιστροφής που θα χορηγηθεί στον εν λόγω δικαιούχο, εφόσον πληροί κάποια συγκεκριμένα κριτήρια.
Τι άλλο θα πρέπει να γνωρίζετε
Ακόμη οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν για την ετήσια επιστροφή ενοικίου τα εξής:
1.Τα κριτήρια
Συγκεκριμένα κριτήρια θα πρέπει να πληρεί ο πολίτης για να λάβει την ετήσια επιστροφή ενοικίου. Αναλυτικά:
(Εισοδηματικά κριτήρια)
- Το όριο του ετήσιου εισοδήματος για έναν άγαμο είναι 25.000 ευρώ,
- Το ετήσιο εισόδημα για τους έγγαμους είναι έως 35.000 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
- Το όριο του ετήσιο εισοδήματος για τις μονογονεϊκές οικογένειες είναι 39.000 ευρώ. Αυτό προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
(Περιουσιακά κριτήρια)
- Η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό της επιλεξιμότητας
2.Οι δηλώσεις των ενοικίων
Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δώσουν οι πολίτες στο εάν μια δήλωση ενοικίου είναι ανακριβής.
Ειδικότερα, εάν δηλωθεί υψηλότερο μίσθωμα από αυτό που πράγματι καταβλήθηκε, τότε προβλέπεται επιστροφή του ποσού της ενίσχυσης που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις, καθώς και αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Βασική προϋπόθεση είναι τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά και να προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού.
3.Φοιτητική κατοικία
Εάν κάποιος πληρώνει ενοίκιο για την κύρια κατοικία του και για την φοιτητική κατοικία του, τότε μπορεί να λάβει επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσειςπου προβλέπονται.
Ενδεικτικά αναφέρεται πώς εάν ένας πολίτης πληρώνει μηνιαίο ενοίκιο ύψους 850 ευρώ για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού του, τότε ο υπολογισμός της ενίσχυσης θα γίνει ξεχωριστά για κάθε οίκημα, με βάση τα ανώτατα όρια που προβλέπονται.
4. Τι ισχύει για τους πολίτες που δεν νοίκιαζαν το σπίτι τους ολόκληρο το 2025
Η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά για τους μήνες κατά τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Έτσι, εάν ένας φοιτητής νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, δηλαδή Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 2.000 ευρώ.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συγκεκριμένης δαπάνης, δηλαδή περίπου 167 ευρώ.
5.Η ειδική επιστροφή ενοικίου
“Ειδική “επιστροφή ενοικίου χορηγείται σε γιατρούς,σε νοσηλευτές και σε εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Για την κατηγορία αυτή προβλέπεται επιστροφή που αντιστοιχεί σε 2/12 του ετήσιου μισθώματος και το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ.
Η ενίσχυση αφορά όσους πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και η δήλωση των μισθωμάτων θα πρέπει να έχει γίνει κανονικά.
Oυσιαστικά, προβλέπονται δύο καταβολές για τους γιατρούς, τους νοσηλευτές και τους εκπαιδευτικούς προβλέπονται.
Η μια αφορά αναδρομικά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024 και άλλη σχετίζεται με τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025 και καταβάλλεται έως το τέλος Νοεμβρίου.
Συνεπώς, ένας δικαιούχος που καταβάλλει μηνιαίο ενοίκιο ύψους 500 ευρώ μπορεί, με βάση τον προβλεπόμενο υπολογισμό, να λάβει επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα, δηλαδή 1.000 ευρώ, εφόσον πληροί τα σχετικά κριτήρια.
Σημαντικό είναι επίσης ότι δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση για την καταβολή της συγκεκριμένης ενίσχυσης, καθώς ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία.
6.Η επισήμανση
Η βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της ετήσιας επιστροφής ενοικίου σε όλες τις περιπτώσεις είναι το μίσθωμα να είναι δηλωμένο.
Όπως προκύπτει από το πλαίσιο της ενίσχυσης, τα ποσά που δεν έχουν δηλωθεί δεν μπορούν να υπολογιστούν για την επιστροφή.
Επομένως, οι δικαιούχοι θα πρέπει να “τσεκάρουν” τα στοιχεία που έχουν δηλώσει στη φορολογική τους δήλωση και να βεβαιωθούν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης είναι ορθά.