Από την υποχρέωση καταβολής του φόρου μεταβίβασης για την αγορά πρώτης κατοικίας απαλλάσονται πλέον και οι σύζυγοι που βρίσκονται σε διάσταση αλλά υπό κάποιες συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως προβλέπει η υφιστάμενη νομοθεσία.
Συγκεκριμένα, η νομοθεσία αναφέρει τα εξής:
- Δικαιούχοι της φορολογικής ελάφρυνσης για την απόκτηση πρώτης κατοικίας είναι άγαμοι, έγγαμοι και πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης και που κατοικούν στην Ελλάδα σε μόνιμη βάση ή που θα εγκατασταθούν στη χώρα μέσα σε 2 έτη από την αγορά του ακινήτου. Βασική προϋπόθεση για να δοθεί αυτή η απαλλαγή είναι ο αγοραστής, ο ή η σύζυγος και τα ανήλικα παιδιά να μην έχουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας. Αυτό εφαρμόζεται και σε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί κατοικία αντίστοιχης επιφάνειας.
- Το μέτρο της απαλλαγής αφορά άγαμο φορολογούμενο αλλά και σύζυγο σε διάσταση, εάν έχει καταθέσει αίτηση διαζυγίου τουλάχιστον 6 μήνες πριν από την αγορά του ακινήτου ή αγωγή και ο γάμος λυθεί οριστικά μέσα σε 5 έτη από τη μεταβίβαση.
Η απαλλαγή χορηγείται μία φορά, ωστόσο μπορεί να δοθεί ξανά εάν τα ακίνητα που έχει ένα νοικοκυριό δεν επαρκούν για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών και έχει εξοφληθεί ο φόρος που αναλογεί στο ακίνητο για το οποίο είχε δοθεί η πρώτη απαλλαγή.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε
Επίσης οι πολίτες θα πρέπει να γνωρίζουν για την απαλλαγή του φόρου μεταβίβασης αναφορικά με την αγορά πρώτης κατοικίας τα παρακάτω. Ειδικότερα:
- Το ακίνητο.Το ακίνητο θα πρέπει να είναι οικοδομήσιμο, να είναι εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού, να μην υπάρχει συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ αγοραστή και πωλητή και να παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον 5 έτη.
- Τα εισοδηματικά κριτήρια.
Τα αφορολόγητα όρια διαμορώνονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση ενός νοικοκυριού.
Το όριο για αγορά κατοικίας ανέρχεται σε 200.000 ευρώ για άγαμο και σε 250.000 ευρώ για έγγαμο. Ωστόσο, το ποσό αυτό προσαυξάνεται 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30.000 ευρώ για το τρίτο και τα επόμενα.
Τα όρια για αγορά κατοικίας ατόμων με αναπηρία τουλάχιστον 67% αυξάνονται σε 250.000 ευρώ για άγαμο και 275.000 ευρώ για έγγαμο. Στα ποσά συμπεριλαμβάνεται και η αξία μίας θέσης στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου έως 20 τετραγωνικών μέτρων έκαστο, εφόσον αποκτώνται μαζί με την κατοικία.
- Το οικόπεδο: Το αφορολόγητο όριο για αγορά οικοπέδου ανέρχεται στις 50.000 ευρώ για άγαμο και στις 100.000 ευρώ για έγγαμο και δίνονται αντίστοιχες προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.