Την εκτίμηση ότι δεν διαφαίνονται περιθώρια για περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη στην Ελλάδα τα επόμενα 10 χρόνια διατύπωσε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γιάννης Χατζής επικαλούμενος παράγοντες όπως το Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο για τον Τουρισμό και η αλματώδης αύξηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
«Δεν έχουμε ενδείξεις επικίνδυνες για (την πορεία του τουρισμού) το 2027, αλλά έχουμε επικίνδυνες ενδείξεις ως προς το ότι δεν διαφαίνεται ξανά τουριστική ανάπτυξη στη χώρα τα επόμενα 10 χρόνια με τις πολιτικές που ασκούμε», είπε χαρακτηριστικά, σε δηλώσεις του σε δημοσιογράφους χθες το βράδυ, με αφορμή τη συμμετοχή της ΠΟΞ στη διεθνή έκθεση τουρισμού Philoxenia, που εγκαινιάζεται απόψε και θα διαρκέσει έως τις 15 Νοεμβρίου.
Αναφερόμενος στους παράγοντες που συνηγορούν υπέρ αυτού του σεναρίου, ο κ. Χατζής επισήμανε ότι από το 2018 έχουν «μπει» στην αγορά 1 εκατομμύριο κρεβάτια βραχυχρόνιας μίσθωσης, τη στιγμή που οι ξενοδοχειακές κλίνες αυξήθηκαν κατά μόλις 3%, σε 800.000-850.000, ενώ «από εδώ και μπρος ξενοδοχεία δεν μπορούν να γίνουν, γιατί ο χωροταξικός σχεδιασμός στα νησιά ουσιαστικά το απαγορεύει, καθώς δεν έχει ενδιαφέρον, επενδυτικά, να κάνει κάποιος ξενοδοχεία τόσο μικρά, όσο προβλέπεται, σε νησιά όπως η Ρόδος. Η Καλαμάτα δεν μπορεί να γίνει Ρόδος σε δύο χρόνια, ούτε η Κόρινθος Κρήτη σε τρία, συνεπώς δεν βλέπω πώς μπορεί να αναπτυχθεί ο τουρισμός, εκτός και αν μετατραπούν όλα τα σπίτια των Ελλήνων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης».
Όπως υποστήριξε, το χωροταξικό αυτό βασίστηκε σε μια μελέτη, που κόστισε μόλις 50.000 ευρώ και θα ορίσει τις επενδύσεις της επόμενης δεκαετίας, ουσιαστικά «καταστρέφοντας χωροταξικά τα νησιά».
Περισσότερος τουρισμός και έσοδα, μικρότερη κατά κεφαλήν δαπάνη
Ο κ. Χατζής επισήμανε ακόμη ότι για το 2026 οι αφίξεις φαίνεται ότι θα είναι αυξημένες κατά 4%, σε σχέση με πέρυσι και τα έσοδα κατά περίπου 10%, αλλά η μέση κατά κεφαλήν δαπάνη των τουριστών στην Ελλάδα «έχει πέσει λίγο φέτος» (κάτι που σχετίζεται, όπως διευκρίνισε, με τη διάρκεια παραμονής των τουριστών).
«Γενικά η δαπάνη είναι σταθερή εδώ και 15 χρόνια. Έχουμε παραπάνω τουρισμό, αλλά δεν υπάρχει αυτό που όλοι θέλουμε, δηλαδή να δημιουργείται περισσότερος πλούτος ανά επισκέπτη» σημείωσε, αποδίδοντας το γεγονός κυρίως στα «πάρα πολλά φθηνά ακίνητα στη βραχυχρόνια μίσθωση, τα οποία έχουν κατά μέσο όρο χαμηλότερες τιμές από τα ξενοδοχεία», αλλά και στην ανάπτυξη του οδικού τουρισμού.
Κατά τον πρόεδρο της ΠΟΞ, ο οδικός τουρισμός συνεισφέρει στη μείωση της μέσης κατά κεφαλήν δαπάνης, καθώς οι τουρίστες που επισκέπτονται την Ελλάδα με αυτοκίνητο συνήθως προέρχονται από χώρες με χαμηλότερο κατά κεφαλήν ΑΕΠ, δαπανούν λιγότερα από όσους έρχονται αεροπορικώς και μένουν στη χώρα λιγότερο.
Πρόσθετος παράγοντας είναι η ύπαρξη πολύ μεγάλου αριθμού καταλυμάτων που ενοικιάζονται παρανόμως, π.χ., στη Βόρεια Ελλάδα: «Έχουν αγοράσει οι Βαλκάνιοι βίλες σε παραθαλάσσια οικόπεδα στην Αλεξανδρούπολη, την Καβάλα κλπ, που τις νοικιάζουν σε συμπατριώτες τους, οι οποίοι πηγαίνουν μέχρι και σούπερ μάρκετ στις χώρες τους, οπότε στην Ελλάδα δεν περνάει ούτε ένα ευρώ» είπε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας πως το ίδιο συμβαίνει σε περιοχές της Πιερίας και της Χαλκιδικής. «Αυτό εγώ το θεωρώ οργανωμένο έγκλημα» τόνισε.
Έχουμε συνηθίσει στις κρίσεις
Σε σχέση με τις πτήσεις από τις βασικές αγορές για τον ελληνικό τουρισμό, επεσήμανε ότι ο σχεδιασμός προβλέπει λίγο λιγότερες για το 2027, σε σχέση με φέτος, αλλά η μείωση είναι τόσο μικρή, που δεν αναμένεται να υπάρξει διαφορά στις πωλήσεις, ενώ δεν αποκλείεται η επόμενη χρονιά να είναι τελικά καλύτερη από τη φετινή από αυτή την άποψη.
Υπάρχει φυσικά και ο παράγοντας των γεωπολιτικών αναταραχών, αλλά κατά τον κ. Χατζή «δύο-τρεις γεωπολιτικές αναταραχές φέτος τον Νοέμβριο δεν θα επηρεάσουν έναν πελάτη που θα ταξιδέψει τον Αύγουστο». Όπως είπε, ενώ οι βόμβες έπεφταν στο Λβιβ της Ουκρανίας, αεροπλάνα τσάρτερ πετούσαν γεμάτα στην Πολωνία, 150 χιλιόμετρα δίπλα. «Όλα επηρεάζουν, αλλά τα τελευταία λίγα χρόνια ο κόσμος έχει κάπως συνηθίσει στις κρίσεις» σημείωσε.
Ο κ. Χατζής αρνήθηκε ότι η Ελλάδα έχει πρόβλημα με τον υπερτουρισμό και προσέθεσε πως όσο δεν επιθυμούμε νέα ξενοδοχεία και απομακρυνόμαστε από τον οργανωμένο τουρισμό, τόσο δημιουργείται πρόβλημα στους κατοίκους. «Ο οργανωμένος τουρισμός είναι παραγωγική δραστηριότητα και δεν μπορώ να δεχτώ ότι αυτή η παραγωγική δραστηριότητα πρέπει να περιοριστεί, χωρίς σοβαρό επιχείρημα» σημείωσε και συμπλήρωσε ότι την τελευταία τριετία οι φόροι στα ξενοδοχεία αυξήθηκαν κατά 250% και τα έσοδα 14%, αλλά παρόλα αυτά ο κλάδος παραμένει κερδοφόρος με δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης σε αυτό το δύσκολο αναπτυξιακό περιβάλλον.
Αναφερόμενος, τέλος, ειδικά στη Θεσσαλονίκη, διατύπωσε την εκτίμηση πως έχει μόνο καλές μέρες μπροστά της.