http://www.enikonomia.gr/my-money/48516,Ayto-einai-to-neo-xaratsi-poy-8a-plhxei-toys-idiokthtes-akinhtwn.html Enikonomia.gr http://www.enikonomia.gr/data/photos/resized/125_f30264a8c6b843342601d6b03f2ccaa3.jpg http://www.enikonomia.gr/data/photos/resized/720_f30264a8c6b843342601d6b03f2ccaa3.jpg Μεγάλες επιβαρύνσεις φέρνει η νέα κλίμακα για φορολογούμενους που εισπράττουν εισοδήματα από ακίνητα... Διαβάστε περισσότερα

Αυτό είναι το νέο χαράτσι που θα πλήξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Αυτό είναι το νέο χαράτσι που θα πλήξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Μεγάλες επιβαρύνσεις φέρνει η νέα κλίμακα για φορολογούμενους που εισπράττουν εισοδήματα από ακίνητα.

Αυξάνονται οι φορολογικοί συντελεστές από 11% σε 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ και στο 35% από 33% για εισόδημα άνω των 12.000 ευρώ.

Παράλληλα προστίθεται ένας ακόμη φορολογικός συντελεστής μεταξύ 40% - 45% στα εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ ο οποίος όμως θα επιβληθεί στα εισοδήματα του 2016 και όχι του 2015 σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών...

Με τέτοιους συντελεστές, οι ιδιοκτήτες θα φτάσουν να αποδίδουν στην εφορία το 40% του εισοδήματός τους χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο ΕΝΦΙΑ ο οποίος επίσης εκτοξεύει τις συνολικές κρατήσεις στα εισοδήματα από ενοίκια ακόμη και πάνω από το 50-60%.

Αναλυτικά, κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων προτείνεται να διαμορφωθεί ως εξής:

1. Για εισοδήματα αποκλειστικά από ενοίκια από 0 έως 12.000 ευρώ προτείνεται συντελεστής 15% (από 11% που είναι σήμερα) με βάση τα όσα αναφέρει και το μνημόνιο)

2. Για εισοδήματα από 12.000 έως 40.000 ευρώ, προτείνεται να επιβληθεί φόρος με συντελεστή 35% (από 33% που είναι σήμερα). Και αυτή η αύξηση αναφέρεται στο μνημόνιο

3. Για εισοδήματα από 40.000 ευρώ και πάνω, προτείνεται να καθιερωθεί νέος συντελεστής 45%.

Συνολικά, εισοδήματα από ακίνητα δηλώνουν 1,7 εκατομμύρια φορολογούμενοι. Από αυτούς λιγότεροι από 5000 δηλώνουν εισοδήματα άνω των 50.000 ευρώ. Γι’ αυτό η πρόταση προβλέπει την επιβολή αυξημένου συντελεστή από τα επίπεδα των 40.000 ευρώ: για να αυξηθεί ο αριθμός των φορολογουμένων που θα φορολογηθούν και με το συντελεστή του 45% κατά τουλάχιστον 10.000 άτομα.

Πώς όμως επηρεάζει τον κάθε ιδιοκτήτη; Αυτό το σενάριο –τελικές αποφάσεις για τους φορολογικούς συντελεστές δεν έχουν ληφθεί καθώς κάτι τέτοιο προϋποθέτει συμφωνία με τους δανειστές στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης- προσθέτει φορολογικά βάρη στο σύνολο των φορολογουμένων που έχουν εισοδήματα από ακίνητα. Η αύξηση του φόρου κυμαίνεται από 36% για τους έχοντες εισοδήματα έως 12.000 ευρώ (όπου ο συντελεστής ανεβαίνει από το 11% στο 15%) ενώ για τα μεγάλα εισοδήματα από ενοίκια (άνω των 100.000 ευρώ), ο φόρος αυξάνεται από 27% έως 32%.

Δείτε τον παρακάτω αναλυτικό πίνακα για να αντιληφθείτε το ύψος του φόρου που θα σας έρθει, από το πρώτο ευρώ που εισπράττετε από ενοίκια.

Εισόδημα από ενοίκια Φόρος στα εισοδήματα του 2015 Φόρος στα εισοδήματα του 2016 Διαφορά Πραγματικός συντελεστής
2000 220 300 80 15%
4000 440 600 160 15%
6000 660 900 240 15%
8000 880 1200 320 15%
10000 1100 1500 400 15%
15000 2310 2850 540 19%
14000 1980 2500 520 18%
16000 2640 3200 560 20%
18000 3300 3900 600 22%
20000 3960 4600 640 23%
22000 4620 5300 680 24%
24000 5280 6000 720 25%
26000 5940 6700 760 26%
28000 6600 7400 800 26%
30000 7260 8100 840 27%
35000 8910 9850 940 28%
40000 10560 11600 1040 29%
45000 12210 13850 1640 31%
50000 13860 16100 2240 32%
55000 15510 18350 2840 33%
60000 17160 20600 3440 34%
65000 18810 22850 4040 35%
70000 20460 25100 4640 36%
75000 22110 27350 5240 36%
80000 23760 29600 5840 37%
85000 25410 31850 6440 37%
90000 27060 34100 7040 38%
95000 28710 36350 7640 38%
100000 30360 38600 8240 39%
120000 36960 47600 10640 40%
140000 43560 56600 13040 40%
160000 50160 65600 15440 41%
180000 56760 74600 17840 41%
200000 63360 83600 20240 42%




Σχόλια Αναγνωστών

σχολίασε και εσύ