Σύντομα αναμένεται να αποκτήσουν τα ακίνητα Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας.
Αυτός θα τα συνοδεύει σε όλες τις συναλλαγές αλλά και τις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες και με αυτόν τον τρόπο θα μπει τέλος στην πανσπερμία των διαφορετικών αριθμών που υπάρχουν σήμερα για ένα ακίνητο (ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο, ΑΤΑΚ από το Ε9, αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, αριθμός υδρομετρητή, αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου κ.λπ.
Επίσης επισημαίνεται πως η μελέτη για την προετοιμασία του εγχειρήματος έχει ήδη ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία που αναλαμβάνει την καταγραφή και την χαρτογράφηση αριθμών που χρησιμοποιούνται σήμερα για τα ακίνητα από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ μέχρι τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ), τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας, τις εταιρείες ύδρευσης- αποχέτευσης και τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας
Το πρώτο στάδιο για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων είναι η δημιουργία του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.). Πρόκειται για μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία από το 2026 και που θα χρηματοδοτηθεί με 8,285 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Η νέα πλατφόρμα, υπό την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου σε μία ενιαία εικόνα. Θα είναι δηλαδή ένας ψηφιακός φάκελος που θα αποκτά κάθε ακίνητο με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, πολεοδομικά στοιχεία, ακόμα και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.
Και μόλις ολοκληρωθεί το έργο, η ταύτιση κάθε ακινήτου θα γίνεται με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και κάθε άλλη βάση δεδομένων θα ενημερώνεται αυτόματα, κάνοντας τις απαιτούμενες διορθώσεις μέσω διαλειτουργικότητας, απαλλάσσοντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το χάσιμο χρόνου, την ταλαιπωρία και το κόστος.
Υπενθυμίζεται πως σήμερα στις αγοραπωλησίες ακινήτων επικρατεί μια εικόνα χάους και μάλιστα στην πλειονότητα των περιπτώσεων τα τετραγωνικά του ακινήτου διαφέρουν ανάμεσα στις καταγραφές του Κτηματολογίου και του Ε9, με αποτέλεσμα να ακολουθεί ο επώδυνος κύκλος των διορθώσεων και του πρόσθετου κόστους.
Διευκρινίζεται πως το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε κάποια πλατφόρμα. Αντιθέτως, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κλπ) και τα πληροφοριακά τους συστήματα, θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε για οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους δεδομένα να ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια.
Τα στοιχεία της πλατφόρμας
Από τη νέα πλατφόρμα θα αντληθούν και εν συνεχεία θα καταχωρηθούν τα στοιχεία:
- Του Κτηματολογίου το οποίο εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί στο τέλος του έτους.
- Του Ε9
- Των πολεοδομικών αδειών που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).
- Από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
- Όσων λαμβάνουν αγροτικές επιδοτήσεις για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
Με τη δημιουργία του Μ.Α.Τ.Α. και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη
στο 