Το προσεχές διάστημα αναμένεται να ενεργοποιηθεί εκτός μεγάλου απροόπτου η νέα ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που θα αλλάξει τα δεδομένα στο στεγαστικό.
Πρόκειται για το «fast-track» εργαλείο αλλαγής χρήσης κτιρίων το οποίο εκτιμάται πως θα τεθεί σε εφαρμογή μετά το Πάσχα και μέσω του οποίου θα μπορούν να μετατρέπονται τα μη οικιστικά ακίνητα (όπως γραφεία, εμπορικά κέντρα, παλιά ξενοδοχεία και βιομηχανικά κελύφη) σε κατοικίες, ακόμη και κατά παρέκκλιση των προβλέψεων των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ).
Ουσιαστικά θα υπάρξει ένα νομοθετικό πλαίσιο που θα διευκολύνει τη γρήγορη αλλαγή χρήσης υφιστάμενων ακινήτων σε περιοχές εντός και εκτός σχεδίου.
Μάλιστα το εν λόγω μέτρο εντάσσεται στο πακέτο στεγαστικών μέτρων που ανακοίνωσε πρόσφατα ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης και ο στόχος του είναι:
- η ενεργοποίηση ενός τεράστιου αποθέματος κλειστών, εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων
- και τα νέα ακίνητα που θα προκύψουν να συμπεριληφθούν σε καθεστώς μακροχρόνιας μίσθωσης.
Τι ισχύει σήμερα
Υπενθυμίζεται πως και σήμερα δίνεται η δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Το μέτρο αυτό το είχαν εκμεταλλευτεί στο παρελθόν πολλοί ιδιοκτήτες κυρίως για να αξιοποιήσουν ισόγεια καταστήματα ή κτίρια γραφείων με σκοπό τη μετατροπή τους κυρίως σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb και όχι σε κατοικίες. Ωστόσο στην πράξη, οι διαδικασίες αυτές για τους υπόχρεους είναι χρονοβόρες για αλλαγή χρήσης, αναθεωρήσεις αδειών και πολλαπλές εγκρίσεις και λειτουργούν αποτρεπτικά.
Αυτό που φαίνεται πως επιδιώκει να επιτύχει η ηγεσία του υπουργείου είναι να απλοποιηθεί η εν λόγω όλη διαδικασία, χωρίς ωστόσο να έχει βρει μια οριστική λύση ως προς αυτό δηλαδή εάν θα αρκεί η προσκόμιση μιας βεβαίωσης μηχανικού ή εάν θα είναι αναγκαίο να γίνεται ένας επιπλέον έλεγχος.
στο 
