Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ φαίνεται πως βρίσκονται φυσικά πρόσωπα που εμφανίζονται ως φορολογικοί κάτοικοι άλλων χωρών και που διαμένουν στην χώρα μας αλλά και πολίτες που αποκτούν εισοδήματα εκτός Ελλάδας.
Ειδικότερα, η Εφορία εστιάζει σε περιπτώσεις, όπου υπάρχουν ενδείξεις ότι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει ως τόπο φορολογικής κατοικίας άλλη χώρα ενώ στην πραγματικότητα διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα, προκειμένου να αποφύγουν τη φορολογική επιβάρυνση μέσω τεκμηρίων αλλά και τους ελέγχους που προβλέπει η ελληνική νομοθεσία.
Αυτό αφορά κυρίως πρόσωπα που έχουν σημαντικά εισοδήματα και περιουσιακά στοιχεία, τα οποία εμφανίζονται, συνήθως, ως φορολογικοί κάτοικοι Βουλγαρίας, Κύπρου και Μάλτας, και πληρώνουν πιο χαμηλούς φόρους.
Τι ισχύει σήμερα για την φορολογική «μετανάστευση»
Υπενθυμίζεται πως, οι Έλληνες πολίτες που μεταφέρουν τη φορολογική κατοικία τους στο εξωτερικό φορολογούνται με το καθεστώς της χώρας, όπου «μετανάστευσαν» και όχι με την ελληνική φορολογική νομοθεσία.
Ουσιαστικά, οι εν λόγω πολίτες δεν φορολογούνται με τα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων (ακινήτων, οχημάτων κ.λπ.), από τη στιγμή που δεν αποκτούν πραγματικό εισόδημα στη χώρα μας.
Εάν όμως αποκτούν εισοδήματα στην Ελλάδα τα οποία προέρχονται από ενοίκια ή τόκους καταθέσεων, τότε εμπίπτουν στο καθεστώς των τεκμηρίων. Αναλυτικά, οι πολίτες που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στο εξωτερικό:
- φορολογούνται στην Ελλάδα μόνο για το εισόδημα που προκύπτει στην χώρα μας και αποκτάται μέσα σε προηγούμενο της δήλωσης φορολογικό έτος. Στην περίπτωση, όμως, που ο αποκτών το εισόδημα είναι κάτοικος χώρας με την οποία η Ελλάδα έχει συνάψει σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας/ΣΑΔΦ (όλες οι χώρες της Ε.Ε., του ΕΟΧ, των ΗΠΑ, Καναδά, Κίνας κ.λπ.), θα φορολογηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις της οικείας σύμβασης.
- δεν δικαιούνται αφορολόγητο όριο και κατά συνέπεια δεν έχουν υποχρέωση να προσκομίζουν αποδείξεις δαπανών.
- δεν βαρύνονται με την ειδική εισφορά αλληλεγγύης για το εισόδημα που αποκτούν στο εξωτερικό αλλά ούτε και για το εισόδημα που αποκτούν στην Ελλάδα εάν η φορολογική τους κατοικία είναι σε χώρα με την οποία η Ελλάδα έχει υπογράψει σύμβαση για την αποφυγή διπλής φορολογίας.
Ωστόσο, οι φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού υπόκεινται κανονικά σε φόρο μεταβίβασης ακινήτων ή ΦΠΑ κατά την αγορά ακινήτου το οποίο βρίσκεται στην Ελλάδα.
Διευκρινίζεται πως οι πολίτες της ΕΕ, του ΕΟΧ και οι ομογενείς μπορούν να απαλλαγούν από την υποχρέωση καταβολή τους φόρο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας αλλά υπό προϋποθέσεις.
Αλλά και οι φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού που διατηρούν ακίνητο στην Ελλάδα καταβάλουνΕΝΦΙΑ σε ετήσια βάση.
Οι προϋποθέσεις
Για να χαρακτηριστεί κάποιος φορολογικός κάτοικος εξωτερικού θα πρέπει:
- να κατοικεί ο φορολογούμενος επί 183 ημέρες στο εξωτερικό
- να είναι σε θέση να το αποδείξει με προσκόμιση των κατάλληλων δικαιολογητικών
- να αναθέσει την φορολογική εκπροσώπηση του σε κάποιο πρόσωπο εμπιστοσύνης, δηλαδή φορολογικό εκπρόσωπο.
Τις παραπάνω προϋποθέσεις ελέγχει η ΑΑΔΕ, προκειμένου να διαπιστώσει εάν πράγματι πρόκειται για κατοίκους εξωτερικού ή πρόκειται για εικονικές «μεταναστεύσεις».
στο 
