Νέα ετήσια έρευνα Rent-to-Price Index 2026 της mamaXO αποκαλύπτει τις 27 γειτονιές της Αθήνας με τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίου.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν σημαντικές αποκλίσεις ανάμεσα στο κόστος αγοράς και στην απόδοση από την εκμίσθωση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν τα Πατήσια, όπου μια επένδυση 100.000 ευρώ αντιστοιχεί σε μηνιαίο ενοίκιο περίπου 558 ευρώ . Στην Ηλιούπολη, το αντίστοιχο ποσό περιορίζεται στα 279 ευρώ, δηλαδή στο μισό.
Στην κορυφή των αποδόσεων βρίσκονται τα Πατήσια με 6,7%, το Μεταξουργείο με 5,6%, η Κυψέλη με 5,5%, το Κέντρο της Αθήνας με 5,2% και τα Εξάρχεια με 5,1%. Στον αντίποδα, χαμηλότερες αποδόσεις καταγράφονται στην Ηλιούπολη, στο 3,3%, καθώς και στη Νέα Ιωνία και στο Μαρούσι, στο 3,6%.
Το βασικό συμπέρασμα είναι ότι οι ακριβότερες περιοχές δεν προσφέρουν κατ’ ανάγκη και το υψηλότερο εισόδημα από ενοίκια. Το Κολωνάκι, για παράδειγμα, κοστίζει περίπου 3,1 φορές περισσότερο ανά τετραγωνικό μέτρο από τα Πατήσια, αλλά το ζητούμενο ενοίκιο είναι μόλις 1,9 φορές υψηλότερο.
Η διάμεση μεικτή απόδοση για την Αθήνα διαμορφώνεται περίπου στο 4,2%. Οι υπολογισμοί βασίζονται σε ζητούμενες τιμές και δεν συνυπολογίζουν φόρους, συντήρηση, διαχείριση ή περιόδους κατά τις οποίες το ακίνητο παραμένει κενό.
Ο πίνακας
Παρακάτω παρατίθεται ο πίνακας με τις ζητούμενες τιμές πώλησης και τα ενοίκια ανά τετραγωνικό μέτρο στις 27 περιοχές της Αθήνας καθώς και τη μεικτή απόδοση κάθε περιοχής.
στο 
