Από το φορολογικό έτος 2026 και εφεξής είναι υποχρεωτικό να γίνεται η πληρωμή των ενοικίων μέσω των τραπεζών, όπως αυτό προκύπτει από το νομοσχέδιο με τίτλο «ΕΘΝΙΚΟΣ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ – ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ» που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.
Υπενθυμίζεται πως αυτό είχε προαναγγελθεί προ ημερών από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη. Συνεπώς η ενέργεια αυτή θα πρέπει να γίνει από τους ενοικιαστές προκειμένου να μπορούν να λάβουν την ετήσια επιστροφή ενοικίου που θα αντιστοιχεί στο 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και την φοιτητική. Το “επίδομα” αυτό θα χορηγείται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που θα έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ.
Ακολουθεί ολόκληρο το άρθρο του νομοσχεδίου
Αναλυτικά στο άρθρο 210 με τίτλο “Πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού- Προσθήκη παρ. 5 στο άρθρο 39 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος” αναφέρονται τα εξής:
Στο άρθρο 39 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α’167), προστίθεται παρ. 5 ως εξής:
«5. Σε περίπτωση εκμίσθωσης ή υπεκμίσθωσης ακινήτου σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, η εξόφληση του μισθώματος πραγματοποιείται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, ο οποίος γνωστοποιείται στην Α.Α.Δ.Ε.
Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος κατά τα οριζόμενα στο πρώτο εδάφιο:
α) δεν εκπίπτουν οι δαπάνες για το εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής,
β) ο μισθωτής αποκλείεται για τη μίσθωση αυτή από ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα που παρέχεται από το κράτος για μισθώσεις και
γ) το μίσθωμα που δεν έχει καταβληθεί ηλεκτρονικά από ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα δεν αποτελεί εκπιπτόμενη επιχειρηματική δαπάνη.
Με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετά από εισήγηση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., δύναται να καθορίζονται εξαιρέσεις από την εφαρμογή των κυρώσεων της παρ. 2 και κάθε άλλη γενική λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας.
Με απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. καθορίζεται η διαδικασία συγκέντρωσης των απαραίτητων δεδομένων από τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.».
Σύμφωνα με το άρθρο 269 του νομοσχεδίου :Η παρ. 1 του άρθρου 210, περί της πληρωμής μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ισχύει για μισθώματα του φορολογικού έτους 2026 και εφεξής.
στο 