Φρένο μπήκε στις αγοραπωλησίες ακινήτων προς τους ξένους τουρίστες αλλά γκάζι πάτησαν οι μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω γονικών παροχών το τελευταίο διάστημα.
Αναλυτικά:
Οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Κατά το το πρώτο εξάμηνο του 2025 ( Ιανουαρίου-Ιουνίου) σημειώθηκε ρεκόρ στις μεταβιβάσεις ακινήτων σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ . Αναλυτικά:
- Στην πλατφόρμα της Αρχής, myProperty δηλώθηκαν περισσότερες από 108.000 μεταβιβάσεις ακινήτων. Η αξία των κατοικιών αυτών ανέρχεται στα 12,1 δισ. ευρώ.
- Το πρώτο εξάμηνο του 2025 από τα 108.000 ακίνητα που άλλαξαν χέρια, δηλαδή περίπου τρία στα τέσσερα δόθηκαν με γονική παροχή ή δωρεά. Ο αριθμός αυτός αντιστοιχεί στο 77% .
Αξιοσημείωτο είναι δε πως σε λίγες περιπτώσεις καταβλήθηκε φόρος λόγω του υφιστάμενου πλαισίου, καθώς το ποσό ήταν χαμηλότερο από τα 800.000 ευρώ .Επίσης επισημαίνεται πως κατά το πρώτο εξάμηνο περισσότερες από 50.000 ήταν οι αφορολόγητες γονικές παροχές και 33.637 οι δωρεές.
Οι διασταυρώσεις
Επίσης επισημαίνεται πως ο φοροελεγκτικός μηχανισμός έχει κάνει σύμφωνα με πληροφορίες τις σχετικές διασταυρώσεις και έχει διαπιστώσει πως υπάρχουν περιπτώσεις γονέων που δημιουργούν τρίγωνο μεταβιβάσεων μεταξύ των δύο παιδιών τους.
Συγκεκριμένα, έγιναν δωρεές χρηματικών ποσών από αδελφό σε αδελφό (μέσω των γονέων), οπότε το αφορολόγητο ισχύει υπό προϋποθέσεις (διαφορετικά επιβάλλεται φόρος 20%), ενώ δεν δικαιολογήθηκε από που προέρχονταν τα χρήματα .
Στις περιπτώσεις «τριγωνικών συναλλαγών» το κρίσιμο στοιχείο είναι ο χρόνος που μεταβιβάστηκαν τα χρήματα. Θα πρέπει να παρέλθει τουλάχιστον ένα εξάμηνο από τη στιγμή που η δωρεά από το παιδί στον γονέα θα πάει στο άλλο παιδί. Μάλιστα έχουν εντοπιστεί και περιπτώσεις που εμφανίζονται ως γονικές παροχές, αλλά μετά τους ελέγχους διαπιστώνεται πως οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι δεν δικαιούνται να ενταχθούν στο πλαίσιο για το αφορολόγητο.
στο 