Έως τις 16 Φεβρουαρίου μπορούν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες κατοικιών να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ myPROPERTY για να ασφαλίσουν το ακίνητο έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά) και να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Διευκρινίζεται πως όσοι δεν προβούν σε αυτήν την ενέργεια έως την παραπάνω ημερομηνία τότε θα λάβουν εκκαθαριστικό χωρίς έκπτωση ακόμη και αν πληρούν όλες τις προϋποθέσεις που απαιτούνται.
Τι πρέπει να γνωρίζετε
Επίσης οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν για τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ τα εξής:
1.Οι προϋποθέσεις
Για να λάβει έκπτωση στον εν λόγω φόρο ο πολίτης, θα πρέπει το σπίτι του να είναι ασφαλισμένο σε εταιρεία εγγεγραμμένο στο μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος με κάλυψη για τις φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα).
Το οίκημα θα πρέπει να είναι ασφαλισμένο για φυσικές καταστροφές τουλάχιστον για 3 μήνες μέσα στο ίδιο έτος και να καλύπτει το 100% της αξίας ανακατασκευής. Αυτή υπολογίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ του 2026, η ασφαλιστική κάλυψη θα πρέπει να αφορά το έτος 2025.
2. Η έκπτωση
Η έκπτωση που μπορεί να γίνει στον φόρο φτάνει έως και το 20% εάν η φορολογητέα αξία της κατοικίας για το 2026 δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ και η ασφάλιση είναι ετήσια.
Για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ, το ποσοστό της έκπτωσης περιορίζεται στο 10%.
Εάν η ασφάλιση του ακινήτου είναι μικρότερης διάρκειας, τότε ο υπολογισμός της έκπτωσης θα γίνεται αναλογικά.
Η έκπτωση εφαρμόζεται αυτόματα μέσω κεντρικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, αφού πρώτα έχει υποβάλει τη σχετική αίτηση ο φορολογούμενος και διασταυρωθούν τα στοιχεία με τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Αν ο υπολογισμός για τη μείωση του φόρου δεν γίνει με αυτόματο τρόπο, τότε ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να προχωρήσει στην υποβολή της αίτησης και να ακολουθήσει την εξής διαδρομή: myAADE → Τα Αιτήματά μου → Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον φόρο, επισυνάπτοντας το έντυπο Δ500, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, τυχόν ανανεώσεις ή τροποποιήσεις και υπεύθυνη δήλωση ακρίβειας στοιχείων.
3. Η διαδικασία
Μέσω της ιστοσελίδας της myAADE εδώ γίνεται η υποβολή της δήλωσης της ασφαλισμένης κατοικίας και τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθηθεί από τον ενδιαφερόμενο είναι τα παρακάτω. Αναλυτικά
- Η είσοδος γίνεται με τη χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet του πολίτη. Εάν ο λήπτης της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, τότε την εφαρμογή την επισκέπτεται ο νόμιμος εκπρόσωπος με τους δικούς του κωδικούς.
- Εάν η ασφαλισμένη κατοικία για φυσικές καταστροφές δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, τότε ο φορολογούμενος θα πρέπει να ελέγξει την ορθή δήλωσή της στο Ε9, καθώς η αναγραφή του ακινήτου είναι η βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.
- Ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να συσχετίσει κάθε ΑΤΑΚ ακινήτου με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
- Αφού επισκεφθεί ο πολίτης την πλατφόρμα, μετά θα πρέπει να επιλέξει «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» και μετά την καρτέλα «Οι κατοικίες μου», όπου εμφανίζονται τα ακίνητα ανά ΑΤΑΚ, όπως έχουν δηλωθεί στο Ε9.
- Στη γραμμή κάθε ΑΤΑΚ, στη στήλη «Ασφαλιστήρια συμβόλαια» θα πρέπει να επιλέξει το σχετικό εικονίδιο και να προσθέσει το ασφαλιστήριο που αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο δικαίωμα. Επισημαίνεται ότι θα πρέπει να δηλωθούν όλα τα ασφαλιστήρια που αφορούν την ίδια κατοικία.
Τι ισχύει για τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ισχύουν τα εξής:
- Ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να δηλώσει τα ΑΦΜ των συνιδιοκτητών ή τρίτων προσώπων. Οι συνιδιοκτήτες θα ειδοποιηθούν μέσω email από την ΑΑΔΕ και θα πρέπει να αποδεχθούν τη σύνδεση του ασφαλιστηρίου με τον δικό τους ΑΤΑΚ.
- Για ομαδικά συμβόλαια γίνεται δεκτή και η σχετική βεβαίωση από την ασφαλιστική εταιρεία. Αν υπάρχουν πολλαπλοί ΑΤΑΚ για μία κατοικία, τότε θα πρέπει να γίνει δήλωση όλων.
Εάν όμως υπάρχουν λάθη στα στοιχεία, όπως ημερομηνίες ή καλύψεις, τότε αυτά θα τα διορθώσει η ασφαλιστική εταιρεία, ενώ τροποποίηση της αίτησης μπορεί να γίνει έως την καταληκτική ημερομηνία. Προσυμπληρωμένη θα βρουν την αίτησή τους οι περσινοί δικαιούχοι.
στο 
