Μέχρι τη Δευτέρα 30 Ιουνίου θα πρέπει να υποβάλλουν Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κατοικίες.
Και μέχρι την ίδια ημερομηνία οι ενοικιαστές θα πρέπει να αποδεχθούν τις συμβάσεις και τυχόν συνιδιοκτήτες να επιβεβαιώσουν τα δηλωθέντα στοιχεία. Υπενθυμίζεται πως σύμφωνα με την απόφαση της ΑΑΔΕ, μετά την υποβολή της δήλωσης, η Αρχή στέλνει ειδοποίηση σε έναν από τους συνιδιοκτήτες και μετά δίνεται περιθώριο 30 ημερών για την αποδοχή της δήλωσης ή την απόρριψη. Αν δεν υπάρξει αντίδραση, τότε η αποδοχή θεωρείται σιωπηρή και το αποδεικτικό υποβολής ισχύει για όλους.
Σημειώνεται δε πως ο μισθωτής λαμβάνει αυτόματα κάθε νέα δήλωση για αποδοχή ή απόρριψη μέσω της θυρίδας στο myAADE, email και της εφαρμογής myAADEapp. Και για τον μισθωτή υπάρχει περιθώριο 30 ημερών προκειμένου να απαντήσει. Αν δεν το κάνει αυτό σε αυτό το χρονικό διάστημα, τότε η δήλωση θα θεωρηθεί σιωπηρά αποδεκτή. Εάν όμως η δήλωση απορριφθεί, τότε θα πρέπει να γίνει αιτιολόγηση.
Οι νέες μισθώσεις
Η διαδικασία αφορά όλες τις νέες μισθώσεις που δηλώνονται από τις 2 Ιουνίου και εντεύθεν, ενώ έως τις 30 Ιουνίου λήγει η προθεσμία για την αποδοχή παλαιότερων δηλώσεων και για την υποβολή λύσεων μισθώσεων χωρίς την εποβολή προστίμου. Το νέο σύστημα αντικαθιστά το προηγούμενο καθεστώς, όπου οι δηλώσεις μισθώσεων δεν απαιτούσαν ενεργή συμμετοχή του ενοικιαστή. Πλέον, κάθε σύμβαση πρέπει να επιβεβαιώνεται ηλεκτρονικά από όλους τους εμπλεκόμενους, κάτι που βάζει τέλος σε φαινόμενα αυθαίρετης εκμίσθωσης ή αδρανών μισθωτηρίων.
Μέχρι τις 30 Ιουνίου δίνεται και η δυνατότητα εκπρόθεσμης λύσης μισθώσεων που έχουν λήξει έως 30 Απριλίου 2025, χωρίς την επιβολή προστίμου των 100 ευρώ.
Όλες οι ενέργειες γίνονται μέσω της εφαρμογής Δηλώσεις Μίσθωσης Ακινήτων στην πλατφόρμα myAADE, με είσοδο μέσω TAXISnet (διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα).
Το ψηφιακό αυτό σύστημα αποτελεί τον προπομπό για την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με στόχο την πλήρη εικόνα του ποιος εκμισθώνει ποιο ακίνητο, υπό ποιους όρους, και με την επιβεβαίωση όλων των εμπλεκομένων. Έτσι, η ΑΑΔΕ φιλοδοξεί να βάλει τέλος σε εικονικά μισθωτήρια, ξεχασμένες συμβάσεις και ανακριβείς δηλώσεις.
Η επιστροφή ενοικίου
Υπενθυμίζεται πως έως τις 15 Ιουλίου μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να διορθώσουν τις ήδη υποβληθείσες φορολογικές δηλώσεις και κυρίως ως προς τη συμπλήρωση του αριθμού μισθωτηρίου (κωδικός 081), χωρίς την επιβολή προστίμου. Η ρύθμιση γίνεται ενόψει και της επιστροφής τον Νοέμβριο ενός ενοικίου πρώτης κατοικίας ή φοιτητικής στέγης έως 800 ευρώ και αφορά περιπτώσεις όπου έχουν υποβληθεί δηλώσεις χωρίς τα πλήρη στοιχεία της μίσθωσης, με αποτέλεσμα να απαιτείται τροποποιητική. Όσοι όμως δεν το κάνουν έως τα μέσα Ιουλίου, τότε μπορούν να το πράξουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς την επιβολή κυρώσεων.
στο 