Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ τα αδήλωτα εισοδήματα -Ποιους αφορά

Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ  μπαίνουν τα αδήλωτα εισοδήματα από Airbnb αλλά  και οι «κρυφές» αγοραπωλησίες, ύστερα από σχετικές διασταυρώσεις που έκανε το 2025 η Αρχή για φοροδιαφυγή.

Αυτό αφορά μεταξύ άλλων 1.545 ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους  3 ή και περισσότερα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, που  είτε δεν έχουν δηλώσει έναρξη δραστηριότητας είτε δεν διαθέτουν τους απαιτούμενους ΚΑΔ, περισσότερα από 12.000 ακίνητα χωρίς έγκυρο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου που αποσύρθηκαν από τις ψηφιακές πλατφόρμες.

Ακόμη τα ίδια στοιχεία της ΑΑΔΕ έδειξαν πως: 

• Υποβλήθηκαν 2,46 εκατ. δηλώσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2025. Και από τον αριθμό αυτόν 973,7 εκατ. ευρώ ήταν τα δηλωθέντα εισοδήματα, δηλαδή καταγράφηκε μια αύξηση της τάξεως του 10% σε σχέση με την περασμένη χρονιά.
• 873 φορολογούμενοι που είχαν πληρώσει φόρο μεταβίβασης το 2019 δεν δήλωσαν τη σχετική δαπάνη αγοράς στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης. Ύστερα από παρεμβάσεις της ΑΑΔΕ, το 65% συμμορφώθηκε και υπέβαλε δηλώσεις που αποκάλυψαν δαπάνες ύψους 87 εκατ. ευρώ και έφεραν επιπρόσθετους φόρους άνω των 577.000 ευρώ.

Κατά την περίοδο 2020-2022,εντοπίστηκαν συνολικά 24.383 ΑΦΜ με αδήλωτα εισοδήματα, ύστερα από διασταύρωση στοιχείων που έγινε με τις πλατφόρμες  βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb, Booking και VRBO. Πρόκειται για φυσικά πρόσωπα που δεν έχουν δηλώσει την επιχειρηματική δραστηριότητα στον τουρισμό, τα οποία τώρα καλούνται να προχωρήσουν στην υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων.

Τα πρόστιμα για τους παραβάτες

Αυστηρά πρόστιμα θα κληθούν να πληρώσουν οι παραβάτες. Αναλυτικά:

•  Για τη μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
• Για τη μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
• Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται εις βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.