Η Χαλκιδική αποτελεί τον διαχρονικά αγαπημένο προορισμό των Βούλγαρων τουριστών, αλλά και επενδυτών. Το τελευταίο, μάλιστα, διάστημα, λίγο πριν η Βουλγαρία γίνει το 21ο μέλος της ευρωζώνης, διαδικασία που ολοκληρώθηκε και επίσημα από χθες Πρωτοχρονιά και ως γεγονός συνιστά ένα από τα σημαντικότερα ορόσημα στη σύγχρονη οικονομική ιστορία της χώρας, η κινητικότητα για την απόκτηση ακινήτων αυξήθηκε, όπως λένε καλά γνωρίζοντες το real estate της Χαλκιδικής. Μάλιστα η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα με τις δυο χώρες να χρησιμοποιούν, πλέον, το ίδιο νόμισμα.
Όπως εξηγεί μιλώντας στη Voria.gr ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, Γρηγόρης Στιβαχτάρης, τους τελευταίους μήνες του 2025 καταγράφηκε έντονη κινητικότητα από Βούλγαρους που αγόρασαν ακίνητα στο πρώτο και δεύτερο πόδι, γεγονός που σχετίζεται και με την ένταξη της χώρας στη ζώνη του ευρώ. Οι αγοραπωλησίες αφορούσαν κατά κύριο λόγο σε κατοικίες, με το ποσό που δαπανήθηκε να κυμαίνεται κατά μέσο όρο από 80.000 έως 150.000 ευρώ.
Στις προτιμήσεις των επενδυτών κυριάρχησαν η Κασσάνδρα, καθώς διαθέτει και τον μεγαλύτερο αριθμό προς διάθεση ακινήτων, και η Σιθωνία, με τη Γερακινή, τις Καλύβες και τη Νικήτη να βρίσκονται ψηλά στις επιλογές των αγοραστών.
Ενδεικτική πάντως της κινητικότητας που καταγράφεται από Βαλκάνιους για απόκτηση εξοχικής κατοικίας, που θα μπορούσε να λειτουργήσει και ως επενδυτικό ακίνητο -με τους νέους ιδιοκτήτες να το διαθέτουν προς εκμετάλλευση-, είναι και η πρόσφατη αγορά από Βούλγαρο επιχειρηματία της βίλας της Βέφας Αλεξιάδου στη Χαλκιδική, την οποία απέκτησε, σύμφωνα με πληροφορίες, αντί του ποσού των 2,2 εκατ. ευρώ.
Πέρα από την αγορά κατοικιών έντονη είναι η ζήτηση και για την απόκτηση παλιών ξενοδοχείων που θα πάρουν τοn δρόμο της αναβάθμισης, αλλά και εκτάσεων που προσφέρονται για την υλοποίηση τουριστικών υποδομών.
Δεν θα πρέπει να λησμονούμε πως ο οδικός τουρισμός αποτελεί κινητήρια δύναμη για τη Βόρεια Ελλάδα κάτι που αποτυπώνεται και στα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Οι οδικές αφίξεις από τη Βουλγαρία το 2024 έφτασαν τις 5.258.981, ενώ φέτος αναμένεται να πλησιάσουν το ρεκόρ προ πανδημίας, καθώς το 2019 οι αφίξεις ήταν 6.072.891.
Ανοδικά οι τιμές πώλησης των ακινήτων στη Βουλγαρία
Στο μεταξύ, σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών, η ένταξη της Βουλγαρίας στην ευρωζώνη δεν αποκλείεται να οδηγήσει σε αυξήσεις των τιμών των ακινήτων στη χώρα.
Είναι ενδεικτικό πως στη Σόφια οι τιμές του τ.μ. έχουν εκτιναχθεί στα 2.500-4.000 ευρώ, με αποτέλεσμα να εκτιμάται πως δεν αποκλείεται να ενταθεί η αναζήτηση επενδυτικών ευκαιριών από Βούλγαρους στο real estate της Βόρειας Ελλάδας, δεδομένου πως υπάρχουν περιοχές που προσφέρουν ακίνητα σε προσιτές τιμές.
στο 
