Τη δυνατότητα να γλιτώσουν φόρο έως και 6.400 ευρώ έχουν όσοι ανακαινίσουν τα σπίτια τους ή τα επισκευάσουν. Η έκπτωση θα δοθεί με την υποβολή της φορολογικής δήλωσης του πολίτη.
Σημειώνεται δε πως το φορομπόνους για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων θα ισχύει έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2024 και αυτό θα δίνεται υπό την προϋπόθεση ότι θα έχουν εξοφλήσει με ηλεκτρονικό χρήμα τις εργασίες που γίνονται στο ακίνητο.
Η έκπτωση φόρου
Σε περίοδο 4 ετών κατανέμεται ισόποσα η έκπτωση φόρου και ανέρχεται σε ποσοστό 40% του ύψους των επιλέξιμων δαπανών για τη λήψη των υπηρεσιών με ανώτατο συνολικό όριο δαπανών τα 16.000 ευρώ.
Το μέγιστο ποσό έκπτωσης ανέρχεται στα 6.400 ευρώ. Δηλαδή εάν κάποιος έχει δαπανήσει 5.000 ευρώ εντός του 2022 για την ανακαίνιση του διαμερίσματός του, τότε θα γλιτώσει φόρο εισοδήματος συνολικού ύψους 2.000 ευρώ. Το ποσό αυτό επιμερίζεται σε 4 χρόνια ως εξής:
- το ποσό των 500 ευρώ αφαιρείται από το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης που θα υποβληθεί το 2023,
- το ποσό των 500 ευρώ από το εκκαθαριστικό του 2024,
- το ποσό των 500 ευρώ από τον λογαριασμό του 2025
- και επιπλέον 500 ευρώ από το εκκαθαριστικό σημείωμα του 2026.
Πώς υπολογίζεται η έκπτωση
Μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες συμπεριλαμβάνονται στον υπολογισμό της έκπτωσης και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες υλικών. Για να λάβουν συνεπώς οι πολίτες έκπτωση θα πρέπει να πληρούν δύο προϋποθέσεις:
- Με νόμιμα παραστατικά θα πρέπει να αποδεικνύονται οι δαπάνες.
- Με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (χρεωστικές, πιστωτικές ή προπληρωμένες κάρτες, υπηρεσίες ηλεκτρονικής τραπεζικής) ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών θα πρέπει να γίνεται η εξόφληση των δαπανών.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι της έκπτωσης
Έκπτωση στον φόρο εισοδήματος δικαιούνται να λάβουν:
- Τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στο κτίριο στο οποίο πραγματοποιούνται οι επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης.
- Τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί του ακινήτου, με την προϋπόθεση να το χρησιμοποιούν είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητάς τους.
Διευκρινίζεται πως στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της μείωσης είναι μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το σχετικό παραστατικό.
Τι ισχύει για τις πολυκατοικίες
Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας / συγκροτήματος ιδιοκτησιών θα πρέπει να εξοφλήσει ηλεκτρονικά τις δαπάνες εάν αυτές αφορούν κοινόχρηστους χώρους κτιρίου. Επίσης επισημαίνεται πως οι δαπάνες αυτές λαμβάνονται υπόψη για τους δικαιούχους ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους, με βάση σχετική βεβαίωση που θα χορηγείται από τον διαχειριστή και στην οποία θα καταχωρίζεται ο ΑΤΑΚ του ακινήτου το οποίο βρίσκεται εντός του κτιρίου για το οποίο πραγματοποιείται η σχετική δαπάνη.
Στις επιλέξιμες ενεργειακές, λειτουργικές – αισθητικές δαπάνες συμπεριλαμβάνονται:
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
- Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης / ψύξης.
- Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
- Τοποθέτηση / αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης.
- Τοποθέτηση / αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
- Συντήρηση / επισκευή στέγης.
- Επισκευή τοιχοποιίας / χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά.
- Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.
- Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
στο 