http://www.enikonomia.gr/economy/241757,idioktites-akiniton-poioi-kai-giati-kindyneyoun-na-chasoun-tin-ap.html http://media.enikonomia.gr/data/photos/resized/125_241757_b10a67315b-b3bc59a64c4664b3.jpg «Ηλεκτρονικό μπλόκο» σε ιδιοκτήτες ακινήτων που –όπως καταγγέλλουν στο enikonomia- κινδυνεύουν να χάσουν την αποζημίωση... 12/9/2020 8:13:41 AM

Ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι και γιατί κινδυνεύουν να χάσουν την "αποζημίωση ενοικίου"

Ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι και γιατί κινδυνεύουν να χάσουν την &quot?αποζημίωση ενοικίου&quot?

«Ηλεκτρονικό μπλόκο» σε ιδιοκτήτες ακινήτων που –όπως καταγγέλλουν στο enikonomia- κινδυνεύουν να χάσουν την αποζημίωση για τις απώλειες που είχαν σε εισόδημα από τα «κουρεμένα» ενοίκια. Και αυτό γιατί το σύστημα TAXIS ενώ είναι «ανοιχτό» σε διορθώσεις, εντούτοις δεν δέχεται τις… τροποποιήσεις.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Δεκάδες είναι οι πολίτες που μεταφέρουν στο enikonomia.gr την πληροφορία ότι το TAXIS ουσιαστικά δεν τους επιτρέπει να διεκδικήσουν τα χρήματα που τους αναλογούν από την αποζημίωση «χασούρας» ενοικίου. Επισημαίνουν ακόμη ότι κινδυνεύουν να τα χάσουν καθώς ο χρόνος πιέζει: Οι φορολογούμενοι αν και καλούνται να προβούν ως τις 15 Δεκέμβρη σε διορθώσεις –εφόσον το επιθυμούν- των δηλώσεων covid, ανακαλύπτουν τελικά πως το σύστημα δεν τους επιτρέπει να … τις κάνουν.
Και αυτό γιατί; Γιατί εντοπίζει .. ασυμφωνίες! Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η διαφορά που προκύπτει μεταξύ του αρχικού μισθώματος που έχει δηλωθεί με το σημερινό πραγματικό μίσθωμα. Δηλαδή στις περιπτώσεις που υπάρχουν αναπροσαρμογές του ενοικίου, προκύπτει ασυμφωνία με αποτέλεσμα να μην γίνονται δεκτές οι δηλώσεις από το σύστημα και οι ιδιοκτήτες να κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση που τους αναλογεί.
Η φοροτεχνικός Πελαγία Παλαιοδήμου λέει στο enikonomia για το ζήτημα που έχει προκύψει σε αυτές τις περιπτώσεις και μας δίνει ενδεικτικό παράδειγμα:
«Έστω ότι έχει συναφθεί μίσθωση την 01.01.2010 με ενοίκιο 1.000 ευρώ. Από 01.01.2013 το συγκεκριμένο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζονταν σε 1.200 ευρώ άρα στην δήλωση covid ως αρχικό μίσθωμα δηλώνεται το 1.200. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις το σύστημα αναγνωρίζει “λάθος” μεταξύ της αρχικής υποβολής του μισθωτηρίου στο παραπάνω παράδειγμα 1.000 ευρώ και το 1.200 που είναι το σημερινό πάνω στο οποίο υπολογίζεται η μείωση. Άρα καλούνται τόσο οι φορολογούμενοι όσο και οι λογιστές μέχρι τις 15 Δεκεμβρίου να διορθώσουν όλες αυτές τις δηλώσεις, χωρίς όμως να υπάρχει σαφής οδηγία.
Το Taxis σε παραπέμπει στην εφορία και η εφορία με την σειρά της δεν απαντάει στα mail των φοροτεχνικών για επείγοντα θέματα, πόσο μάλλον για τις δηλώσεις covid που έχουν συγκεκριμένη ημερομηνία. Στη δήλωση covid δηλώνεται το πραγματικό σημερινό μίσθωμα και το ποσό που εισέπραξε ο ιδιοκτήτης. Αυτό εγκρίνεται από τον μισθωτή. Οπότε δεν υπάρχει λόγος ενός τέτοιου ελέγχου από το σύστημα, ο οποίος έχει προκαλέσει στις μισθώσεις ακινήτων σοβαρό πρόβλημα και σύγχυση.
Αν δεν βρεθεί άμεσα λύση, οι φορολογούμενοι δεν θα πάρουν τις εκπτώσεις που δικαιούνται; Θα χάσουν την έκπτωσή τους για λάθος του συστήματος; Μήπως μετά από τόσο καιρό που όλοι στέλνουμε δηλώσεις covid να απλοποιήσουμε τις διαδικασίες χωρίς να ταλαιπωρούνται οι ιδιοκτήτες αλλά και οι λογιστές; Και τι θα γίνει με τις αντίστοιχες εκπτώσεις που αφορούν τις μισθώσεις από νομικά πρόσωπα;».


Σχόλια Αναγνωστών

σχολίασε και εσύ