Ακίνητα: Νέα δεδομένα για τα στεγαστικά δάνεια – Ο ρόλος που θέλουν να διαδραματίσουν τα funds

Τα funds φέρνουν επανάσταση στα στεγαστικά δάνεια για την απόκτηση νέας κατοικίας στην μετά COVID-εποχή. Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, ξένα funds που δραστηριοποιούνται στον ευρύτερο
χρηματοοικονομικό κλάδο διαβλέποντας το κενό που δημιουργείται κενό που δημιουργείται εκφράζουν
ενδιαφέρον να προσφέρουν χρηματοδότηση που θα καλύπτει μεταξύ 20%
και του 25% της αξίας κτήσης μιας
νέας κατοικίας. Πρόκειται για το ποσοστό που εκτιμάται πως χρειάζεται να διαθέτει ο υποψήφιος δανειολήπτης ως ίδια
συμμετοχή για να δανειοδοτηθεί από τα πιστωτικά
ιδρύματα, τα οποία πλέον
εφαρμόζουν αυστηρότερα κριτήρια σε σχέση με το παρελθόν όπου κάλυπταν
το 100% ή ακόμη και το 120%
της αξίας του ακινήτου. Καλά
πληροφορημένες πηγές αναφέρουν πως
γνωστό fund βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με μεγάλη τράπεζα της χώρας
εξετάζοντας τις δυνατότητες της συνεργασίας, χωρίς ωστόσο μέχρι στιγμής να υπάρχει κάποια απτή εξέλιξη.
Οι ίδιες πηγές
υπογραμμίζουν πως υφίστανται αρκετά ζητήματα κυρίως
νομικής φύσης που χρειάζεται να
διευκρινιστούν ( π.χ αδειοδoτήσεις για τη χορήγηση δανείων)
επισημαίνοντας παράλληλα
εμπόδιο στην προώθηση της παραπάνω
λύσης ενδέχεται να σταθεί και το ύψος
των εξασφαλίσεων καθώς και η
προτεραιότητα στην υποθήκη. Ποιος πιστωτής
δηλαδή θα ικανοποιηθεί
πρώτος σε περίπτωση αδυναμίας εξόφλησης των δόσεων
του δανείου. Άνθρωποι που
παρακολουθούν τις παραπάνω
διεργασίες επισημαίνουν πως από ένα
τέτοιο εγχείρημα θα προκύψουν
νέα δεδομένα στη στεγαστική
πίστη στη χώρα μας, αφού επίδοξοι
αγοραστές κατοικίας θα
διαθέτουν μια ακόμη επιλογή.
Την ίδια στιγμή
πρωτοβουλίες αναλαμβάνουν και οι τράπεζες διεκδικώντας
και πάλι μερίδιο στη
συγκεκριμένη κατηγορία. Μάλιστα λέγεται πως κάποιες
σχεδιάζουν νέα μοντέλα
στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους επιτοκίων , ασφαλιστικές
καλύψεις, μικρή ιδία συμμετοχή και την
εν δυνάμει εφαρμογή του leasing σε ιδιώτες. Στο παιχνίδι μπαίνουν και τα μεσιτικά γραφεία
,τα οποία δημιουργούν ειδικά
τμήματα χρηματοδοτήσεων για αγορά κατοικίας σε συνεργασία
με τις ελληνικές τράπεζες.